קצף פוליסטירן מורחב מיוצר בטכנולוגיה מיוחדת. תהליך הייצור מחולק למספר שלבים. החומר לייצור הוא פוליסטירן מרחף הניתן להרחבה.
בשלב הראשון משתמשים בחומר טבעי, פנטן. חומר זה מאופיין ביכולת להתפרק במהירות באדמה, במים ובאטמוספרה. בהשפעת הפנטאן מתבצעת הקצף של פוליסטירן. לאחר מכן מחממים את הגרגירים. לשם כך משתמשים באדי מים. התוצאה היא מסה מוקצפת אחידה. למסה זו מבנה תאים סגור דק. במטר מעוקב של חומר זה, ריכוז האוויר הוא תשעים ושמונה אחוזים. האוויר מוקף בכמה מיליארדי תאים סגורים. לקצף פוליסטירן מורחב מבנה פנימי מיוחד המספק מוליכות תרמית נמוכה של החומר. רמת המוליכות התרמית של החומר דומה לזו של אוויר דומם.
קצף פוליסטירן מוקצף, המיוצר בשיטה הנ ל, מתמצק בקירור והוא מסה קשיחה. מסה זו כוללת תאים סגורים מלאים באוויר. איכות החומר המתקבל תלויה בציוד,אשר שימש במהלך הייצור. חשיבות לא קטנה הוא חומר הגלם ממנו עשוי פוליסטירן מורחב. בלוקי קצף - הם מוצרים לייצורם נעשה שימוש בחומר המדובר. כשהוא נשבר, הקצף נראה כמו כדורים המודבקים זה לזה.
החומר משמש כמחמם. לפוליסטירן מורחב מוליכות תרמית נמוכה, שרמתו עולה עם הגדלת הצפיפות. החומר עמיד בפני לחות. קצף פוליסטירן מורחב אינו מתנפח במים ואינו מתמוסס בהם. נוכחות של מבנה לא מקושר של תאים המכילים אוויר מונעת כמעט לחלוטין את חדירת הלחות. גם אם חודרת לחות בין הגרגירים המהוכים, המים יעזבו במהירות את החומר מבלי שישפיעו עליו לרעה. הימצאות בתנאי לחות גבוהה אינו משפיע לרעה על החומר - הוא אינו משנה את גודלו, החוזק המכני, המראה או מאפייני הבידוד שלו. אם תהליך הייצור כולל אופטימיזציה של מצב היציקה, המאפשר להגביר את רמת האיחוי של הגרגירים, אזי ניתן להפחית משמעותית את ספיגת המים.
בשלב האדים, נוזל יכול לחלחל לתוך הקלקר. קיטור ייצא וייכנס לחומר באותה מהירות. אם הוא יהפוך לצורה נוזלית, אז עלולים להתעורר קשיים.
בנוסף לאיכויות אחרות, החומר עמיד בפני סביבות אגרסיביות של מינרלים. תואם קלקרעם גבס, מלט, חימר, ביטומן, סיד וחומרים אחרים המשמשים לבנייה ודקורציה. החומר עמיד גם למספר תרכובות כימיות.
