לדירה פינתית יש פלוסים וחסרונות בפרופורציות שוות בערך. בבניין רב קומות מדובר באופציה לא ברורה. זה היה נושא למחלוקת מאז תחילת בנייתם של בנייני קומות פאנלים בתחילת שנות השישים. יש גם תומכים וגם מתנגדים למרחב המחיה הזה. בדירה פינתית, היתרונות והחסרונות תלויים במיקומה. ניתן לחלק דיור זה לפי גיאומטריה. יש חדרים עם פינה חיצונית. יש גם חלל מגורים עם פינה פנימית. בבחירה ביניהם, לרוב ניתנת עדיפות לזה שיש לו פינה חיצונית.
הפריסה של דירות פינתיות תלויה לחלוטין בתיעוד הפרויקט, לפיו נבנה בית זה או אחר. הדירות יכולות להיות בחלל פתוח או מחולקות לחדרים נפרדים. הם יכולים להיות עם מגורים אחד, שניים, שלושה או יותר. בואו נסתכל מקרוב על נכס זה בסוגים הנפוצים ביותר של בניינים רב קומות.
דירה בבית פאנל
חסרונות בדירת פאנל פינתיתגוברים על היתרונות. יחד עם זאת, דיור כזה ניתן לייחס בבטחה לסוג הבעייתי ביותר. לעתים קרובות זה נובע מהעובדה שנעשו הרבה טעויות במהלך בניית הבתים הללו. הקירות דקים למדי. לרוב אין להם בידוד. כמו כן, התפרים בין הלוחות עשויים בצורה גרועה, ובהתאם, קופאים חזק. לאור זאת, הבניינים האלה הם הקרים ביותר.
חסרונות של דירה פינתית
קר בדירות האלה. הטמפרטורה יכולה להיות נמוכה ב-2-3 מעלות מזו של השכנים. דיור פינתי עם פינה חיצונית נתון לאובדן חום כה חזק. מיקום חלל המגורים בקומה העליונה של הבניין תורם אף הוא לאיבוד חום עז. אם החדר ממוקם בצד הסוער של הבית, אז זה יכול להחמיר עוד יותר את המצב. במקרים מתקדמים במיוחד, ההבדל יכול להגיע ל-10 מעלות.
אתה יכול להיפטר מזה, אבל זה יעלה קצת השקעה. ראשית אתה צריך לבדוק את כל התפרים. אם הם במצב לא משביע רצון, אז יש לתקן אותם. לאחר מכן, כדאי לבודד את החדר בשכבת בידוד תרמי. אם בית הפאנל כבר ישן, והחלונות בו מעולם לא שונו, אז אתה צריך לשים לב אליהם מאוד. סביר להניח שהם כבר לא מתמודדים עם הפונקציה של בידוד תרמי. חלונות עץ מתחילים להירקב ולהתעצב עם הזמן. כמו כן, עיבוי מים מופיע על הכוסות עצמן. אם אתה רואה את זה על החלונות שלך, אז הם כבר מכניסים את הקור והגיע הזמן להחליף אותם.
חשוב גם לשים לבמערכת חימום. ישנם מקרים שבהם פשוט אין מספיק סוללות חימום בחדרים הפינתיים. במקרה זה, יש צורך להרכיב חלקים נוספים של רדיאטורים. חשוב גם לשלוט על הניקיון בתוך הסוללות עצמן. לשם כך יש צורך לנקות את החללים הפנימיים בהם אחת לשנה כדי שמים חמים יוכלו להסתובב בהם בחופשיות ולהוציא חום לחדר.
עובש ועיבוי עשויים להופיע על קירות החדר הפינתי. זה נובע מהעובדה שהם קופאים. במצב כזה, הטמפרטורה על פני השטח הפנימיים של הקירות בחדר יורדת מתחת לרמת חימום האוויר. כתוצאה מכך, נוצר הבדל של חום וקור ולחות מתחילה להתעבות על פני השטח הזה. קיר רטוב הוא כר גידול נהדר לכל סוגי העובש. לנבגי פטריות, כמו גם למוצרים המטבוליים שלהם, יש השפעה שלילית מאוד על בריאותם של תושבי הדירה.
כמו כן, רטיבות על הקירות וכיסי העובש מקלקלת לא רק את המראה האסתטי, אלא גם הורסת בהדרגה את המשטחים עליהם הופיעו. טפטים, שטיחים, ציורים - הכל מתקלקל בהדרגה.
כדי להיפטר מהנגע הזה, יש לנקוט במספר צעדים. הראשון הוא לחסל את מקור הקור (אמצעים שכבר צוינו לעיל). השני הוא לבצע אוורור קבוע של החדרים. אתה יכול לעשות זאת גם ידנית וגם להתקין את המזגן. לאחר מכן, בעיות עם עובש וקירות לחים ייעלמו.
טיוטות הן עוד כאב ראש שדורש טיפול מיידי. דַמקָהבתוך הבית הם מאוד לא רצויים, מכיוון שהם מובילים מהר מאוד להצטננות בקרב תושבי הדירה הזו. הם בוטלו על ידי איטום התפרים בין הפנלים ומילוי המפרקים בין החלון לקיר בקצף הרכבה. אי אפשר להשלים עם בעיה זו ולדחות אותה, שכן עלות הטיפול הקבוע יכולה להיות גבוהה בהרבה מהעלות של תיקון הגורמים לטיוטות.
בעונה החמה עלולה להתבטא בעיה נוספת - חימום יתר של החדר הפינתי על ידי קרני השמש. כדי להימנע מכך, אתה יכול לצאת מהחדר לאוורור, כמו גם לסגור את הווילונות כדי שאור השמש לא ייכנס פנימה יותר מדי.
חדרים פינתיים, במיוחד אם הם ממוקמים בקומות התחתונות, הופכים לעתים קרובות למושא להתבוננות צמודה של שכנים המתגוררים בבתים שכנים בקומות העליונות. רק וילונות או וילונות סגורים יכולים לפתור בעיה זו.
יתרונות
לדירה פינתית בבית פאנל יש את היתרונות שלה. בצד החיובי, אזור מגורים כזה הוא בדרך כלל זול יותר מהשכן, שאינו פינתי. זאת בשל העובדה שרוכשים מנסים להימנע מרכישת דיור כזה. בהתאם לכך, אם תרכשו נכס כזה, תוכלו לחסוך הרבה כסף. ראוי לציין בנפרד כי הסכומים המושקעים על גימור דירה נמוכים לרוב מההפרש במחיר. לכן, רכישה כזו היא השקעה רווחית.
אם החלונות בחדר הפינתי פונים לצדדים שונים של האופק, אז מאתה יכול להפיק מכך תועלת רבה. ראשית, זה אוורור טבעי בחדר. זה מספיק רק לשים על אוורור שני החלונות. כל השאר יקרה ללא השתתפותך כבר. שנית, אתה יכול לבחור את הנוף המועדף עליך מהחלון וליהנות ממנו כל הזמן. שלישית, עם סידור חלונות כזה, תמיד יהיה לך הרבה אור שמש בחדר שלך.
דירה בבית לבנים
ובבית כזה, לדירה פינתית יש פלוסים ומינוסים. הקירות בבנייני לבנים, במיוחד אלה שנבנו בתקופה הסובייטית, עבים למדי. בחלק מהמקרים הם מגיעים לעובי של חצי מטר ומעלה. לכן, אל תדאג להקפאה של הקירות החיצוניים.
פגמים
החסרונות של דירה פינתית בבית לבנים זהים לחסרונות בבתי פאנל - זה קר. בנייני לבנים הם בדרך כלל ישנים, מה שאומר שחלונות ורדיאטורים כבר שימשו את מטרתם. החלף חלונות בפלסטיק מודרני או עץ איכותי. גם סוללות עדיף לשים חדשות, אבל במקרים קיצוניים, אתה יכול פשוט לנקות.
Dignity
לקירות עבים יש את היתרונות שלהם. כך, למשל, קיר לבנים עבה שומר על חום הרבה יותר טוב ומתקרר לאט יותר. אם החימום שלך כבוי לחצי יום, אפילו לא תשים לב לזה.
בקיץ, ככלל, הבתים האלה קרירים יותר מאחרים. גם בזמן חום קיצוני בחוץ, החדר ישמור על טמפרטורה נוחה. אין צורך גדול בהתקנת מערכות מיזוג מאולצות. לבנים מרובות שורות מספקות גם אפקט נעים שכזה.
בבתים כאלה אדני החלונות בדרך כלל רחבים מאוד. זה נוח לגידול צמחים מקורה עליהם, כמו גם שתילים של גידולי ירקות באביב.
דירה בבניין חדש
לדירה פינתית בבניין חדש יש גם יתרונות וחסרונות. דיור בבניינים כאלה עומד בדרך כלל בתקני איכות מודרניים, אך יש כאן יוצאים מן הכלל. צריך להיזהר מאוד מרכישת דירות זולות באופן חשוד. לעתים קרובות מבנה כזה הוקם תוך הפרה של חוקי הבנייה ועלול להיות כרוך בפגמים כלשהם.
צדדים שליליים
אז, למשל, חברת בנייה יכולה לחסוך בבידוד ובידוד אקוסטי. במקרה הראשון, הדירה הפינתית תהיה קרירה יותר מהשכנים. הדירה תצטרך להיות מבודדת בנוסף.
אם אתה לא יכול לישון בגלל רעשי רחוב, סביר להניח שיש בעיות עם בידוד אקוסטי. במקרה זה, נותר או להשלים עם הבעיה, או לתקן על חשבונך.
positives
יש פלוסים וחסרונות לדירות פינתיות. בדרך כלל הם שטופי השמש, נעים להיות בהם. כדאי גם לציין שבדירות פינתיות יש הרבה פחות שכנים, בעיקר בקומה הראשונה והאחרונה של הבניין. והסבירות שהם יעצבנו אותך היא מטבע הדברים נמוכה יותר.
ביקורות של בעלים
דעותיהם של בעלי דיור מסוג זה שונות מאוד. בהתחשב בעת רכישת ה"יתרונות" וה"חסרונות" של דירה פינתית, אתה יכול להיפגשדעות רבות. חלקם קיבלו את הנכס ללא בעיות ותלונות. והם לגמרי מרוצים ממנו. אחרים קנו אותו עם כמה פגמים ושינו אותו כדי להתאים לצרכים שלהם.
כמה בעלים מנסים פשוט להיפטר מנדל ן כזה, כדי לא להעמיס על עצמם דאגות לגבי גינון. חלק מסוים מהאוכלוסייה אינו רואה בהימצאותם של ליקויים בדיור כלל סיבה לדאגה וחי בה בשקט, למרות הבעיות.
משפחות בודדות בדרך כלל נוטות לקנות דירה פינתית בקומה העליונה של הבית. הם מסבירים זאת בכך שיש את המספר הקטן ביותר של שכנים. והעלות של דיור כזה לרוב נמוכה בהרבה מהמחירים הממוצעים.
