כל אחד חולם על בית משלו, קן משפחתי נעים שבו הם יכולים לבלות את הערבים שלהם. אבל עבור תושבי הבירה, רכישת דירה ברוב המקרים היא מותרות שלא משתלמת. אם התעניינתם בשוק הנדל ן במוסקבה, אתם בוודאי מכירים את רמת המחירים שהוא מציע. נכון לעכשיו, הכיוונים של קלוגה וקייב אטרקטיביים עבור מוסקוביטים פוטנציאליים - באזור הכבישים המהירים הללו נבנה באופן פעיל אזור מוסקבה החדשה. היא עדיין לא כל כך מפותחת וראויה למגורים ולכן ניתן לרכוש דירה בבניין חדש בתנאים נוחים.
אחת ההצעות המצוינות והפופולריות מאוד היא מתחם המגורים "New Butovo". משוב מהדיירים הראשונים יהיה ההערכה הטובה והאובייקטיבית ביותר של הפרויקט, ויסייע לזהות את כל החוזקות והחולשות שלו.
על הפרויקט
לכן, מתחם המגורים "New Butovo" הוא פרויקט מודרני של פיתוח מגורים מורכב עם כל מתקני התשתית הדרושים לחיים נוחים. 16 בניינים הממוקמים באזור נקי מבחינה אקולוגית של הבירה ותופסים 38 דונם של אדמה - דבר שכבר היהכבוד להעריך תושבים מודרניים. עד היום, 12 מהם כבר הופעלו והם תפוסה מלאה, מה שמאפשר לנו להעריך את הפרויקט מכל הצדדים, כולל השליליים.
Builder
הבנייה כיום בשלב של פיתוח, ארגוני בנייה חדשים וקבלנים מופיעים כל הזמן. אבל רק, כפי שלא מראה התרגול הכי נעים וורוד, לא כל אחד יכול לסמוך על הכסף שלו. למרבה הצער, מספר עצום של פרויקטים, מתחמי מגורים נבנים לא רק באיחור, אלא עם הפרות רבות. יתרה מכך, מושקובים ותושבי האזור רבים כבר הולכו שולל על ידי יזמים חסרי מצפון ש"הקפיאו" את הפרויקטים והמתקנים שלהם. לכן יש צורך לגשת לא רק לבחירת הפרויקט, למיקומו, אלא גם ליזם ביתר זהירות ותובעני.
ביקורות על מתחם המגורים "בוטובו החדש" מכסות את המוניטין של חברת הבנייה שמובילה את כל העבודות. אם כן, היזמית היא MD Group - מהמובילות בשוק הנדל"ן, המתמחה ביצירת מוצרי דיור הייטקיסטיים ומחושבים היטב. כל הפרויקטים של החברה נבדלים על ידי פתרונות אדריכליים בהירים, פריסות מחושבות היטב ויכולת ייצור גבוהה. היזם של מתחם המגורים "בוטובו החדש" אינו חוסך בחומרים המשמשים, הוא משתמש בעבודתם של מומחים מוסמכים בעבודתו. הדיירים הראשונים שקיבלו דירות עם עיטור מוגמר מדברים בחמימות על כל העבודות שבוצעו: הן בוצעו כל כך איכותיות שאיןהצורך בתוספות. אתה באמת יכול לגור בדירות כאלה מיד לאחר קבלת המפתחות.
עוד הוכחה ליושרה וכישורים הם פרסים רבים.
Location
על מה לבנות בתכנון רכישת נדל"ן בבירה? מתווכים מודרניים ממליצים בחום לבחור לא את הדירה עצמה, לא את המתחם עצמו, אלא את המקום שבו הם ממוקמים. רק במקרה זה, לדעתם, תוכלו באמת לקנות את דיור חלומותיכם, משם לא תרצו לעבור בעוד שנתיים. יזם מתחם המגורים "בוטובו החדשה" (מוסקבה) לא יכול היה שלא לקחת בחשבון עובדה זו, הוא בחר במיקום מצוין לביצוע הפרויקט שלו.
לכן, הבנייה מתבצעת בשטח הכפר יאזובו - מקום המוכר כאחד המקומות הטובים ביותר המאפשר לשלב את כל תענוגות החיים העירוניים והכפריים. המתחם מוקף מכל עבר בשטח מיוער, שכבר הפך למקום לפעילויות פנאי עבור רבים.
ביקורות על הרוכש הסודי של מתחם המגורים "New Butovo" רק מכסות את האזור. והנה מה שגילינו. המקום באמת עונה על כל הדרישות של ידידותיות לסביבה: הרבה מקום ואוויר צח. התושבים אסירי תודה ליזם שהצליח לשמר את הטבע הבתולי של הטבע המקומי.
נגישות לתחבורה
בעת רכישת דירה מחוץ לכביש הטבעת של מוסקבה, אתה עלול להיתקל בבעיית נגישות התחבורה. לא לכל משפחה יש רכב פרטי שמאפשר לכםלהגיע לכל נקודה בעיר הבירה. יתר על כן, לפעמים אפילו הובלה משלך לא הופכת לישועה בגלל פקקים רבים. במקרה הזה, הבעיה פשוט לא קיימת: לאחר שחזור רחב היקף, כביש קלוגה הפך לאחד הכיוונים הטובים ביותר. תושבי בניינים חדשים מאשרים שניתן להגיע לבירה תוך 20-25 דקות בלבד, תוך עקיפת פקקי הבוקר. יתרה מכך, ישנן מספר תחנות תחבורה ציבורית בשטח המתחם, ויש מספיק קווי אוטובוס העוברים לכיוונו.
Technology
הבנייה מבוססת על טכנולוגיית פאנל ולבנים מונוליטיות, המאפשרת לבנות בתים חזקים, אמינים ועמידים בזמן הקצר ביותר. כל אלה שהצליחו לרכוש דירה בבניין חדש בשלב החפירה מדגישים כמה מהר הסתיימה העבודה, ואנשים קיבלו את המפתחות.
לכן, לפי הפרויקט, 7 בתים נבנו בטכנולוגיית פאנלים, 9 - בטכנולוגיית לבנים מונוליטיות. הבניינים האחרונים (14, 15, 16) מתקדמים יותר מבחינה טכנולוגית. בנייתם התבססה על טכנולוגיית מסגרת מונוליטית: הקירות החיצוניים עשויים מגושי בטון סודה בעלי תכונות בידוד חום ורעש מצוינות עם שכבת בידוד ולבני קרמיקה. גובה התקרות בצורתו הטהורה הוא 2.8 מטר, בדירות רבות יש מרפסת עם נוף משגע.
ישנן שתי מעליות לכל חלק מהיצרן הבלארוסי המוביל (מפעל הנדסת מעליות מוגילב): נוסעים ומטען. יתרה מכך, בכל כניסה זה מאורגןמקום לקונסיירז', שיבטיח רמת אבטחה גבוהה לתושבים.
Layouts
דירות במתחם המגורים "ניו בוטובו" הן גאוות הפרויקט. הם יהיו אופציה מצוינת הן לצעירים והן למשפחות עם ילדים. והכל בגלל שהמפתח הצליח לקחת בחשבון את רוב הרצונות של קונים מודרניים שנמאס להם מפריסות משעממות ולא פונקציונליות לחלוטין. מסכים, מספיק לזכור איך היו הדירות בתקופת הורינו: צנועות למדי בגודלן, לא מתוכננות לחלוטין ולא מיועדות לקיום נוח של כל אחד מבני משפחה גדולה.
ביקורות על מתחם המגורים "New Butovo" (מוסקבה) - האישור העיקרי לגאונות הפרויקט ולעמידתו בכל הדרישות המודרניות. שימו לב לאולפנים אם אתם בתקציב מצומצם. במתחם זה ניתן היה להרוס את הסטריאוטיפ של קלמר סטנדרטי על ידי הרחבת השטח עם מרפסת. הפריסות של דירות בנות חדר ושני חדרים מוצגות באפשרויות סטנדרטיות ומודרניות כאחד, עם וללא אכסדרה.
סיום
קונים מודרניים הפכו לתובעניים וסלקטיביים מאוד. בתחילה תוכנן לשכור דירות בגירסת טיוטה, כלומר ללא גמר, אך בשנת 2017 הוצעו לרוכשים פוטנציאליים פרויקטי תיקון סטנדרטיים שאושרו על ידי התושבים. הביקורות שלהם (LC "New Butovo") הן אישור ישיר לכך. התושבים מדגישים כי פתרונות מוכנים התבררו כחושבים עד כדי כךמסוגל לספק את טעמם של רבים. ולרבים פשוט אין זמן לגימור עצמי. במקרה זה, היזם הצליח להציע תיקון מצוין במחיר מציאה, אשר זכה להערכה מצד הרוכשים. משפחות עם ילדים העדיפו דירות מרווחות עם מטבח גדול ומרווח וחדרים מבודדים עם חדר רחצה נוסף וארון בגדים. למעשה, כפי שמראות הביקורות על מתחם המגורים נובו בוטובו, הפריסות הללו הן שהפכו למבוקשות ביותר.
יש מעט מאוד דירות שלושה חדרים, וזו הייתה ההחלטה הנכונה. הקונים לא מוכנים לשלם יותר מדי עבור האזור, והם מקבלים את הפונקציונליות של דירת שני חדרים סטנדרטית.
חניה
למעשה, על פי חוות הדעת של דיירי מתחם המגורים "בוטובו החדשה", נושא מקומות החניה רלוונטי מאוד. למרבה הצער, ברוב מתחמי המגורים בעיית החניה לא נפתרה במלואה: יש מחסור קטסטרופלי במקומות מוקצים, התושבים נאלצים להחנות את רכבם לאורך הכביש, מה שמקשה על הנסיעה. איך הצלחת להתמודד עם הבעיה הקיימת בשטח מתחם המגורים "בוטובו החדשה"? ביקורות של בעלי הדירות הראשונות מצביעות על כך שבערב זה מאוד בעייתי למצוא מקום פנוי למכונית שלך. ברור שבעלי הדירות בבתי פאנל אפילו לא נאלצו להסתמך על חניה תת קרקעית, אבל העובדה שתושבי מבנים מונוליטיים איבדו אותה הייתה תגלית של ממש.
כמובן, היזם חזה את מצב העניינים הזה, אז הוא חשב למקם אותו בשטח המתחםחניה בת 9 מפלסים. נכון, לאורך ההיסטוריה של הפרויקט שלו עבר מספר אישורים ועדיין לא יצא לפועל. עדיין ניתן לאתר את הדינמיקה של בנייתו, אך עד כה הבעיה לא נפתרה: התושבים צריכים ממש להילחם על מקום חניה.
תשתית
לפי הפרויקט, המרכיב האחרון בבניית מתחם המגורים "בוטובו החדש" הוא בניין 16. משוב מהתושבים הראשונים מדגישים שהתהליך היה ארוך למדי. ומה לגבי התשתית, שאמורה לצאת לפעולה בשלב הראשון?
לכן, הפרויקט מספק את סיפוקם המלא של הצרכים של דיירי המתחם. טיפול רפואי צריך להינתן במלואו על ידי מרפאה ומרכז רפואי, חינוך - על ידי גני ילדים ובתי ספר תיכוניים, ופנאי - על ידי מרכז קניות ובילוי, מועדון פיננסי ובית ספר לרכיבה על סוסים. כרגע הופעל רק מרכז מסחרי וכן גן ילדים.
התקדמות הבנייה
כיום, 12 בניינים כבר הופעלו, כולם תפוסים. משוב מרוכשי מתחם המגורים "בוטובו החדש" מאשר כי אספקת החפצים בוצעה בקפדנות בזמן, ללא דיחוי, השטח הסמוך לבניינים החדשים מעוצב במלואו, התשתית של האזור מתפתחת באופן פעיל.
אבל היו כמה עיכובים עם המקרים האחרונים. כך, למשל, על פי תוכנית הבנייה, בניין 14 היה צריך להסתיים ולהופעל ברבעון השני של 2018, אך עד למועד זה, על פימומחים, העבודה הושלמה רק ב-50%. כפי שהיזם מבטיח, הקונים יקבלו את המפתחות שלהם בסוף 2018. המועדים לאספקת בניינים 15 ו-16 עם מרפאה צמודה נדחו.
איך לקנות דירה?
כדי להפוך לבעלים של נדל ן, מספיק להירשם לצפייה במתחם, לבחור לטובת האופציה הטובה ביותר ולערוך הסכם. החברה המפתחת משתפת פעולה עם הבנקים הגדולים, מה שמציע אפשרות לבצע רכישת משכנתא בתנאים נוחים. עלות הדירות במתחם מתחילה מ-3.2 מיליון רובל עבור סטודיו קטן. המפתח מציע מבצעים, תוכניות תמריצים - כולל הזדמנות לחסוך כסף.
CV
בבחירת דירה, עליכם להיות זהירים במיוחד וקשובים במיוחד. כמובן שעדיף לקנות נדל ן באותם מתחמים בהם כבר הופעל חלק מסוים מהמבנים. במקרה זה, תוכלו לקבל את המשוב האובייקטיבי ביותר מהתושבים המתיישבים הראשונים שהצליחו להעריך את הפרויקט מכל הצדדים. היתרונות והחסרונות של כל פרויקט יעזרו לך למנוע אכזבה ולהפוך לבעלים של דירת החלומות שלך.
מה גילינו? אם כבר מדברים על היתרונות של הפרויקט, אשר באים לידי ביטוי בביקורות רבות על מתחם המגורים "בוטובו החדש", ראשית ברצוני לציין את יתרון המיקום, הנגישות התחבורתית, איכות הבנייה ללא דופי, כמו גם תכנון מעניין. פתרונות ותשתיות מפותחות. אם ניגע בחסרונות, מדובר באיחורעיתוי הבנייה ובעיית מקומות החניה. המתיישבים החדשים מקווים באמת ובתמים שהיזם יצליח לבטל את החסרונות הללו.
