מידע על מה זה TEP רלוונטי עבור מעריכים. בואו נכיר אותה. הקיצור מייצג "מחירי יחידה טריטוריאלית". ההערכות הן ב-TER, FER, GESN. טריטוריאלי מפותחים עבור כל נושא בנפרד. כניסתה לתוקף מאורגנת על ידי המינהל המקומי. רישום TER עם RosStroy הוא חובה, ולאחר מכן המחירים כלולים ברשימת המסמכים הרגולטוריים.
TER: היכן וכיצד להגיש בקשה
מחירי יחידות אזור חלים עד לביטול. גוסטרוי יכול לעשות זאת על ידי הוצאת צו, צו. האוסף הנוכחי נחוץ כדי ליצור אומדן עבור האובייקט בבנייה. אם הבנייה משויכת לסוכנויות ממשלתיות, חשבונאות עבור TEP היא חובה. עבור שחקנים שאינם ממלכתיים, תעריפים מומלצים, אך יש לקחת אותם בחשבון.
לחברה יש את הזכות לקבוע מחירים משלה. השתתפות במכירות פומביות של המדינה מחייבת ציות ל-TEP. מאחר שהתקנים מאומצים בהתאם למחירים התקפים במועד האישור, נעשה שימוש במדד לקבלת סכום ההוצאות השוטף. רשימת מדדים תקפים לעתיד הקרוב מתפרסמת מדי חודש. לדעת מה זה TER, בעלותהמדד שיונפק מחדש ב-25 לחודש הבא, מרכיב הערכה נכונה ומדויקת לכל בנייה.
יישום מעשי
לדעת כיצד מתבצעות הערכות ב-TERs יש צורך:
- צו ממשלתי;
- commissioning;
- construction;
- השתתפות במכרז;
- montage;
- עבודת עיצוב וסקרים.
הקבלן מעריך את היכולת להשתמש ב-TERs.
הערכה: תיאוריה ופרקטיקה
כאשר בונים בניין, אתה לא יכול לעשות בלי הערכה. כדלקמן מסעיף 743 של הקוד הנוכחי, מסמכי המפתח עבור כל מתקן בבנייה:
- contract;
- בסיס לתשלום;
- estimate.
כדי לדעת מה זה TEP, ההערכות נעשות כהלכה.
תיקוני אומדן:
- marginality;
- cost;
- מחיר החומרים;
- עלות ציוד;
- ציר זמן בנייה;
- עלויות ציוד.
ישנה אומדן תוך התחשבות בניואנסים:
- פרטים של האזור;
- שם העבודה;
- היקף העבודה;
- מקדמים נכונים (עונה, אילוץ וכו');
- אינדקס נוכחי.
האומדן מבוסס על:
- הצהרה פגומה;
- רשימת יצירות;
- היקף העבודה.
עם גיליון פרויקט מעוצב נכון, נתונים על הרכב והיקף העבודה נמסרים לאומדן מראש. בעת תיקון בניין, הערכה יכולה להיותלהלחין מבלי לערב אנשי מקצוע.
בעבודה עם לקוח עירוני, פדרלי, הקבלן משתמש ב-TEP של אזור הלקוח. גם אם החברה ממוקמת באזור אחר, והעבודה תתבצע באזור שלישי, נלקחים בחשבון המדדים והמקדמים של האזור בו נרשם הארגון הזקוק לשירותים.
במקרה שהעבודה ממומנת מהתקציב הפדרלי, ואתר הבנייה ממוקם במוסקבה, נעשה שימוש במדד ההערכה. אינדיקטור זה נוצר רק על סמך בנייה ותיקון בבירה. כאשר יזם עובד בשטח מוסקבה על הכספים שהוקצו על ידי התקציב העירוני, האומדן מפותח תוך התחשבות ב-TSN-2001.
תעריפי יחידה
בסיס רגולטורי - מחירי יחידות מסודרים לנוחות שימוש באוספים עזר.
תעריפי יחידות הם המשאבים הכספיים הנדרשים להצלחת העבודה המתוכננת.
TEP מורכבים עבור הספריות הבאות:
- construction;
- repair;
- montage;
- commissioning;
- beautification;
- תמיכה טכנית.
מחשבים לעזרת מעריכים
זה לא קל לשלוט בעסקי החשבונאות, אפילו לדעת את התנאים של התחום הזה ולהיות מדגם מול העיניים. מערכות מחשוב פותחו כדי לסייע לאומדנים לחשב עצמים. השימוש בהם, אתה עדיין צריך לדעת מה זה TEP, אבל התהליך מאוד פשוט. התוכנית כבר כוללת סכומים סטנדרטיים, ישפונקציית עדכון אינדקס, המסמך המוגמר נוצר בטופס המקובל, תוך התחשבות בסטנדרטים של המדינה.
בניה "על הברך" ב-TERs ניתן לחשב באקסל, אך השימוש בתוכנה מיוחדת מבטיח את דיוק הנתונים המתקבלים. תוכנית האומדן תחסוך זמן, בהתבסס על הנתונים שהוזנו, היא תוכל להפיק במהירות מסמכים של מספר דוגמאות. עדכון אוטומטי יומי מבטיח את הרלוונטיות והנכונות של התוצאה.
סיכום
אז, אנחנו יכולים לומר בבטחה שהמושג של TERs הכרחי עבור כל מעריך שמכבד את עצמו. זה עוזר להרכיב נכון את התיעוד הנלווה לאתר הבנייה. השימוש ב-TEP מעצים את הפירמה בכך שהוא מאפשר לה להשתתף במכירות פומביות.
בעת שכירת אומדן, זה האינטרס של המעסיק לבדוק את המומחה. הכישורים להשתמש ב-TEP, היכולת להבחין בין תעריפים טריטוריאליים לפדרליים, היכולת לשלוט במערכות תוכנה חדשות לחישוב בנייה הם כישורי המפתח של עובד מיומן.
