ניתן לבנות בתים פרטיים ברוסיה באמצעות מגוון טכנולוגיות. מבנים כאלה בנויים בארצנו מלבנים, עץ, בולי עץ, בטון קצף. אבל הסוג הזול ביותר של בתים פרטיים במדינה במשך שנים רבות היו בתי מסגרת. בנייני מגורים ממגוון זה נבנים בטכנולוגיה פשוטה למדי. ובמקרים רבים, הבעלים של אזורים פרבריים בונים בתים כאלה במו ידיהם. העיצוב של בניין מסוג זה הוא פשוט ביותר. עם זאת, לפני שמתחילים בבנייה, כמובן, צריך לערוך תוכנית לבית מסגרת, לפתח פרויקט ולבצע את כל השרטוטים הדרושים.
יתרונות וחסרונות
היתרונות העיקריים של מבנים מסוג זה הם, כמובן, דווקא בזול וקלות הבנייה. כמו כן, הבעלים של אזורים פרבריים גם מייחסים את הביצועים המצוינים שלהם ליתרון של מבני מסגרת. המיקרו אקלים בבתים כאלה נוצר בדרך כלל טוב מאוד. בהקשר זה, מבנים מסוג זה נחותים מבנייני בלוק או, למשל, לבנים. אבל לחיות בבתים כאלה זה עדיין די נוח. בחורף הם לא קרים, אבללא חם מדי בקיץ.
חסרון מסוים של מבנים מסוג זה הוא רק חיי שירות קצרים יותר מזה של מבנים סולידיים יותר. מבנים כאלה דורשים תיקון לעתים קרובות יותר מאשר מבני לבנים או יומן. כן, והם מתפוררים, כמובן, מהר יותר מאבן או בתים חתוכים. אבל בניין כזה יכול לשרת במשך זמן רב. עם תכנון נכון ועמידה בטכנולוגיות בנייה, סביר להניח שיותר מדור אחד של בעלים יוכלו לגור בבית כזה.
הגדרות גובה מותרות
בניינים גדולים מדי, בניגוד לאותה לבנים או, למשל, לוח, כמובן, לא בונים. על פי תקני SNIP, גובה בית מסגרת שנבנה באמצעות בידוד בלתי דליק לא יעלה על 2 קומות. יתר על כן, לבניין כזה עשוי להיות בנוסף:
- קומת קרקע;
- עליית הגג.
כלומר, למעשה, בתים מסוג זה יכולים לכלול 4 קומות - שתיים מלאות ושתיים נוספות.
אורך, רוחב הבניין וגבהי התקרה
חברות בנייה רבות מתמחות היום בבניית בתי מסגרת. חברות כאלה מפתחות תוכניות עסקיות, כולל על בסיס המחירים הנוכחיים עבור סוגי עצים שונים. עם זאת, יחד עם זאת, הדגש העיקרי של החברות בהתמחות זו הוא ברוב המקרים על נוחות התצורה הפנימית של הבתים הנבנים עבור התושבים העתידיים. בעלי השטחים הפרבריים, שהחליטו לבנות בניין כזה בכוחות עצמם, רואים בראש סדר העדיפויות חסכון בחומר. הפריסה במקרה זה היא בדרך כללפשוט מתאימה לעיצוב הבית.
בבחירת הממדים של מבנה מסגרת בעת פיתוח תוכנית בעצמם, הבעלים של אזורים פרבריים לוקחים בחשבון את הממדים הסטנדרטיים של החומרים המשמשים לבנייתו - לוחות, עץ, OSB. זה מאפשר לך לחסוך משמעותית בבנייה על ידי הפחתת כמות הגרוטאות.
לדוגמה, בשוק תוכלו למצוא לרוב עץ ולוח של 6,000 מ"מ. כלומר, לערוך תכנית לבית מסגרת למגורים ולעצב אותו כך שאורכו ורוחבו יהיו לאחר מכן כפולה של ערך זה. כאשר בונים בניין חד קומתי, ניתן לבחור את גובה הקירות 3 מטרים. כ-50 ס"מ במקרה זה יעברו לרצפה המבודדת ולרצפת עליית הגג. אם הבית אמור להיות בנוי דו-קומתי, יהיה צורך לחתוך את העצים באופן שגובה התקרות בבית יהיה שווה ל-2.5 מ' הרגילים.
בתים עם מסגרת קטנה מצופים לעתים קרובות בלוח. אבל בבניית מבנים פרבריים נמוכים של שטח גדול, לוחות OSB משמשים בדרך כלל למטרה זו. במקרה זה, כאשר מעצבים בית, כדאי להתמקד במידות החיפוי המסוים הזה. אחרי הכל, רכישת צלחות תעלה הרבה יותר מרכישת עץ למסגרת. 3.75, 5, 6.25, 7.5, 8.75, 10, 11.25, 12.5 מ' וכו'.
חומר החזית של זן זה הוא באורך של 2.5 מ'. גודל זה הוא שעדיף לכלול בפרויקט כגובה הקומות של המסגרתבבית.
תכונות של הפריסה של בניין בן קומה אחת
עצבו מבנה מסגרת בצורה כזו שיהיה נוח ככל האפשר לגור בו בעתיד. בבתים חד-קומתיים מסוג זה, כמו כל אחד אחר, מסופקים בדרך כלל המתחמים הבאים:
- מטבח;
- אמבטיה;
- סלון;
- אולם כניסה.
ניתן לפתח את התוכנית של בית מסגרת חד-קומתי, אם רוצים, באופן עצמאי. לפיכך, לרוב פועלים אותם בעלי שטחים פרבריים המחליטים לבנות בניין פרברי קטן. אם זה אמור לבנות בניין מגורים גדול יותר במו ידיך, עדיף לקחת את הפריסה שלו מהאינטרנט.
יש הרבה פרויקטים של בתי מסגרת עם תוכנית באינטרנט. לדוגמה, בניין בגודל 8 מ' על 14 מ' עם מרפסת בפנים עשוי להיראות כמו התרשים למטה.
בית זה יכול להכיל בנוחות משפחה של 4 אנשים. המרפסת בבניין של פריסה כזו משמשת כמסדרון. ניתן לגשת לכל החדרים דרך האולם, וזה די נוח.
תוכנית בניין בת שתי קומות
בניית בית כזה תחסוך מקום באתר. כאשר מתכננים בניין מסגרת דו-קומתי, בדרך כלל מסופקים החדרים הבאים:
- מטבח;
- bath;
- אמבטיה;
- מסדרון;
- hall;
- cabinet;
- סלון;
- חדר דוודים;
- tambour;
- חדר אוכל וכו'
כדי לגור בבית כזה זה היה נוח, כשמעצבים אותו, כדאי לקחת בחשבוןוכמה כללים להצבת חדרים בקומות. בבנייני מגורים כאלה, חדרי שינה מצוידים בדרך כלל בקומה השנייה. לעתים קרובות יש גם חדר אמבטיה עם מזווה. שאר המתחמים מצוידים בדרך כלל בקומת הקרקע. במקביל מנסים לאבזר את הסלון הקרוב לדלת הכניסה. המשרד נעשה בחלק האחורי של הבית, במקום שקט. לרוב, חדר פינתי קטן מוקצה מתחת לחדר הדוודים. אותו דבר חל על חדר האמבטיה.
להלן אנו מציגים לקורא תוכנית של בית מסגרת בשטח של 81 מ'2. בקומת הקרקע בבניין זה סלון (1), חדר רחצה (3), מטבח (2) ואחד מחדרי השינה, שניתן להחליפו במשרד. בקומה השנייה 3 חדרי שינה (4, 5, 6), מחסן (2) ומסדרון (3).
המלצות לסידור עליית הגג
בתים דו-קומתיים פופולריים למדי בקרב הבעלים של אזורים פרבריים. אבל לרוב, סוחרים פרטיים בונים בניינים חד-קומתיים מסוג זה עם עליית גג. התוכנית של בית המסגרת במקרה זה מפותחת בדרך כלל תוך התחשבות באירוח נוח של 3-5 אנשים. עליית הגג, כמובן, אינה מחליפה רצפה מן המניין בבית. אבל עדיין יש בו הרבה שטח שמיש וכאן אתה יכול לצייד כמה חדרים למטרות שונות.
בדרך כלל חדרי שינה ומשרדים מצוידים בעליית הגג של בוני המסגרות. המטבח, הסלון, חדר האוכל, חדר הדוודים, האמבטיה בבתים כאלה ממוקמים לרוב בקומה הראשית.
מרפסת ואכסדרה
מבנים כאלה הם חלק מבית המסגרת ברוב המוחלט של המקרים. בְּהתוכנית של בית מסגרת 6 על 9 מ', 9 על 9, או אפילו 4 על 4 יכולה להיכלל כמרפסת קטנה מהצד, למשל, של החזית הראשית, כמו גם ארוכה - לשניים או שלושה קירות. ניתן להשאיר מבנה מסוג זה פתוח. זה יהיה גם פתרון טוב לזיגוג ולבודד את המרפסת. במקרה האחרון, ניתן להשתמש בו בעתיד כחדר נוסף בעונת החורף.
בעליות הגג או בקומות השניות של בתי מסגרת, אכסדרה מצוידת לעתים קרובות. עיצוב כזה יכול להיות גם מזוגג, מבודד ומאובזר כאן, למשל, משרד או חדר כושר מיני. אכסדרה בעליית הגג של בתי מסגרת הם שקועים או מרוחקים. סוג הבנייה הראשון משמש בעיקר כדי להעניק לבית מראה מסוגנן ומודרני. הרצפה של אכסדרה כזו היא התקרה של הרצפה הבסיסית. הנחות כאלה בבתי מסגרת מזוגגות כמעט תמיד.
אכסדרה מרוחקת בבתי מסגרת לרוב מונחות על מתלים במרפסת. בפרויקט הם ניתנים בדיוק על מנת להגדיל את שטח המגורים של הבניין.
המלצות לסידור קומת המרתף
מתחם תת קרקעי או חצי תת קרקעי כולל לעתים קרובות פרויקטים של בתי מסגרת. כמו כן, יהיה קל יחסית להחליט על התוכנית של בניין כזה. במרתף של בית מסגרת ניתן למקם:
- חדר דוודים;
- garage;
- pantries;
- כביסה;
- חדר ביליארד וכו'
חדרי דודים בקומות המרתף של בתי מסגרת ממוקמים לעתים קרובות למדי. עם זאת, כדי לצייד חדר כזה במרתףלמרבה הצער לא תמיד אפשרי. על רצפת המרתף מותר להתקין רק דודי חשמל קונבנציונליים, גז או, למשל, דודי דלק מוצק. יחידות חימום הפועלות על גפ מ (גז פחמימני נוזלי) לא יכולות להיות ממוקמות במרתפים, בהתאם לתקנות.
בניינים מרובעים
בתי מסגרת לרוב יש את הצורה הזו מבחינת התוכנית. מבנים מרובעים ביחס לחומרים המשמשים לבנייה נחשבים לחסכוניים ביותר. בעיקר בשל כך מבנים כאלה פופולריים מאוד בקרב הבעלים של אזורי פרברים ברוסיה.
כמו כן, בתים כאלה נחשבים לנוחים מאוד בעיצובם. לפתח תוכנית לבית מסגרת בגודל 9 על 9 מ', למשל, יהיה קל יותר מאשר בניינים בגודל 4 על 6 מ' או 7 על 10 מ'.
המסגרת של מבנים כאלה היא העמידה ביותר בפני כל מיני עומסים דינמיים. היתרונות של בתים כאלה כוללים את העובדה שהנתון הזה הוא החיסכון ביותר באנרגיה. לא משנה מה התוכנית של בית המסגרת 8 על 8 מ', 6 על 6 מ' וכו', מפותחת, לא יושקע יותר מדי כסף על חימום שלו בעתיד. בנוסף, גם מבנים מרובעים נראים מאוד מסודרים וקומפקטיים באתר.
להלן אנו מציגים לתשומת לב הקורא תוכנית של בית מסגרת 6 על 6 מ' עם עליית גג. בקומת הקרקע של בניין זה יש מרפסת, מטבח, חדר רחצה וסלון. במקביל, חדרים כמו חדר שינה ומרפסת מצוידים בעליית הגג.
וכך עשויים להיראות ציור ופרויקט גמורים של בית מסגרת בגודל 9X9 מ'.השתמש אם אין רצון להמציא שום דבר בעצמך.
בבניין כזה, כמובן, ניתן למקם הרבה יותר חדרים למטרות שונות.
מערכות הנדסיות: חימום
לחימום בתי מסגרת מחוץ לעיר, לרוב משתמשים בדודי גז. כמו כן, פתרון טוב יחסית יכול להיות התקנת יחידת חימום חשמלית בבית כזה.
למרבה הצער, הפסדי חום בבתי מסגרת, בהשוואה לבתים לבנים או קצוצים, הם בדרך כלל גדולים למדי. כדי למנוע קור בבניין כזה בחורף, מומחים ממליצים לצייד אותו במערכת חימום רדיאטור עם זרימת מים מאולצת.
חשמל מבנים: ייעוץ מומחה
יש לפתח את תוכנית הבית המסגרת תוך התחשבות בעובדה שמבנים כאלה מסווגים כמסוכנים שריפה. יש למשוך חוטים וכבלים בהם בהתאם לתקנים מסוימים. לדוגמה, יש לתכנן מראש אתרי התקנה של ציוד "כבד" מבחינת צריכת אנרגיה עם קווים ייעודיים בנפרד בבניינים כאלה. כמו כן, כאשר מחשמלים בתי מסגרת, יש להקפיד על הכללים הבאים:
- הכניסה לבית חייבת להיות מקורקעת (גם אם הגנה כזו כבר מסופקת בעמוד);
- חיווט חשמלי בתוך קירות בניין כזה צריך להימשך במעטפת מגן בלתי דליק.
כללי ה-PUE קובעים חיווט בבתים כאלה אך ורק בצינורות מתכת דקים. עם זאת, ליישם כזהלמשל, במסגרת גדולה, שבה ניתן להרכיב מספר שקעים בכל חדר, כמובן, זה יהיה מאוד בעייתי. בפועל, הכללים המיושנים של ה-PUE לחשמול של מבנים כאלה, לכן, אפילו חשמלאים מקצועיים מודרכים לעתים רחוקות למדי. חיווט נמשך בבתים כאלה, בדרך כלל בגלי PVC מודרניים או צינורות מתכת.
על פי SP 31-105-2002 "עיצוב בתים עם מסגרת עץ", כבלים בבניינים כאלה מותרים באופן מוחלט פשוט "על ידי מעבר דרך חללים וחללים מלאים בבידוד." אם תרצה, אתה יכול למתוח את החוטים ומונחה על ידי סטנדרטים כאלה. עם זאת, פתרון זה לא יהיה מוצלח במיוחד. אם הבידוד מתקלקל, מבני העץ של הבניין עלולים להתלקח בעת שימוש בטכניקת אטם זו. כן, וכדי להחליף את החלק הפגוע של הכבל, בעלי הבית במקרה זה יצטרכו לפרק כמעט חצי מהקיר.
האם אני צריך אוורור?
כשעורכים תכנית לבית מסגרת כדאי לשקול, בין היתר, כיצד להתקין מערכת הנדסית כזו. יש להצטייד באוורור בבניין מסוג זה. בבניית מבנים כאלה משתמשים בדרך כלל במחסומי אדים ובחומרים מחזירי חום. למעשה, בתים מזן זה הם "תרמוסים" הרמטיים גדולים. הגישה של אוויר צח מהרחוב לחצרים של הפגרים חסומה כמעט לחלוטין.
מערכת האוורור בבניין כזה מצוידת בצורה הטובה ביותר באספקה ובפליטה. במהלך ההתקנה של רשת כזו, צינורות אוויר נמתחים בדרך כלל בתקרות ובקירות. בְּבחצרים, צינורות היציאה מובלים החוצה מתחת לתקרה, צינורות האספקה - ליד הרצפה. ניתן להציב את יחידת הטיפול באוויר עצמה, למשל, על רצפת המרתף או בעליית הגג. כמובן, יש צורך לתכנן בית מסגרת באופן שכאשר הנחת תעלות אוויר בחתך גדול, לאחר מכן, לא יהיה צורך להשפיע על עמודי התמיכה התומכים וקורות הרצפה.
מומחי הנחת צינורות מומלצים
קווי החימום והאינסטלציה שנמתחו על הקירות, כמובן, מקלקלים את המראה של המקום בבית. בבתי לבנים ובתי עץ, הם בדרך כלל מנסים להסתיר אותם מאחורי הנדן. בבניין מסגרת, ניתן פשוט למשוך צינורות ישירות בתוך הקירות. כאשר מניחים כבישים מהירים בדרך זו בבית, במקרים מסוימים יש צורך לקדוח מתלים. אתה צריך לעשות את העבודה הזו כדי שבסופו של דבר התמיכות ייחלשו כמה שפחות.
אספקת מים ותברואה
יזמים בתוכנית העסקית לבניית בתי מסגרת כוללים לרוב את העלויות של ארגון שני סוגי מערכות הנדסיות אלו (אם יש רשתות מרכזיות מסוג זה בקרבת מקום). יש צורך לספק תקשורת כזו בבנייה עצמאית של בניין מגורים נמוך.
מערכות אספקת מים וביוב נבנות בפגרים תוך שימוש בטכנולוגיות סטנדרטיות. כלומר, קודחים באר ליד בניין כזה כדי לספק מים. בהמשך הבית בתעלה עם בידוד, נמתח כביש מהיר חיצוני. בקומת הקרקע מותקנת מערכת לטיפול במים. חוֹםמים בבניינים כאלה יכולים להיות מופקים על ידי דוד או דוד במעגל כפול.
מי שפכים מבית מסגרת, כמו מכל בית אחר, מוזרמים בדרך כלל לתוך בור ספיגה. על פי התקנות, מקלט כזה צריך להיות ממוקם בחצר לא קרוב מ-5 מ' ליסוד המבנה. הקו החיצוני משתרע אל בור הספיגה בתעלה בעלת שיפוע קל. בבניין עצמו מותקנות מגבה ומיטת שיזוף. לאורך האחרונים מותקנים צרכנים - אמבטיה, תא מקלחת, כיורים, כיורים.
