יש להודות שבבתים מודרניים פריסת הדירות מחושבת לפרטים הקטנים ביותר. הם מספקים חדרים לאחסון חפצים מיותרים (כרגע), חדרי הלבשה, מטבחים מרווחים, מסדרונות וחדרי רחצה. למרבה הצער, לא ניתן לומר זאת על בתי הבניינים הישנים. עם זאת, הבעלים של דיור כזה אינם מיואשים. בהדרכת העצות של מעצבים מודרניים, הם משפרים את דירותיהם, ויש להודות, משיגים תוצאות מצוינות.
מהו מהפך ביתי?
לרוב המונח הזה מתייחס לפיתוח מחדש. לאחר שהגה שינוי כה קיצוני בדיור שלך, אתה צריך לבקש עצה מהסניף המחוזי או העירוני של BTI. בנוסף, סעיף 25 לקוד הדיור מבהיר מהו שיפוץ ומהו שיפוץ.
ככלל, פיתוח מחדש כרוך בשינוי תצורת חלל המגורים. כל העבודה שמתבצעת במקרה זה חייבת להתבצעבגיליון הנתונים.
עבודות מותרות במסגרת שיפוץ הדירה:
- הריסת קירות, אם הם אינם נושאי עומס: ניתן להסיר את הקיר באופן מלא או חלקי, אך לפני כן יש צורך לחשב את העומס של שאר קירות המבנה בעת ביצוע עבודה זו;
- בניית קירות חדשים כדי לתחום את החלל;
- הגדלה של מרחב המחיה על ידי הרס קיר האכסדרה, אבל במקרה זה חשוב להסכים בנושא העברת סוללת החימום.
- מותר להרחיב את חדר השירותים על חשבון שטחים שאינם למגורים.
יידרש היתר נוסף להתקנת ג'קוזי מכיוון שהוא כבד וצריך לכסות אותו.
שיפוץ בבית פרטי
עליך לדעת ששינוי בתים, דירות וחדרים יחייב באותה מידה את הבעלים להשלים תיעוד טכני. בעלים רבים של משקי בית פרטיים בטוחים שזה לא כדאי לעשות, שכן הם אינם משפיעים על האינטרסים של השכנים. אך מבלי לבצע שיפוץ בתיעוד, תתקלו בבעיות אם תרצו למכור, לתרום או להוריש את הבית בעתיד.
תכנון מחדש של בית פרטי מתבצע במספר שלבים. כל השינויים נשקלים והפרויקט מפותח. ככלל, עבודה זו מתבצעת על ידי אנשי מקצוע ממשרדים מיוחדים שיכולים לקחת בחשבון את כל החוקים והתקנות.
אז הפרויקט מאושר על ידי בדיקת הדיור. לאחר קבלת אישור רשמי, ניתן להתחיל בעבודות הבנייה.חשוב מאוד שכל הפעולות הקשורות לציוד חשמל, מים וגז יבוצעו על ידי עובדים שיש להם אישור ורישיון לבצע אותם.
הרי דיור מתקבל על ידי ועדה מיוחדת, שעורכת מעשה על העבודה שבוצעה. רק על בסיסו, הדרכון הטכני של הנכס מונפק מחדש.
ועכשיו בואו נסתכל על הדרכים הפופולריות ביותר לשיפוץ בתים, חדרים, דירות.
שילוב חדר ומטבח
זו הדרך הפופולרית ביותר לשפץ דירת חדר אחד. תמונות של שיפוץ כזה מתפרסמות לעתים קרובות על ידי פרסומי פנים. ואכן, במקרה זה, בעלות מינימלית, אתה יכול להפוך לבעלים של דירת סטודיו. שיפוץ כזה מוצדק למדי בבתי המניות הישן, אם כי שיטה זו משמשת לעתים קרובות למדי בבניינים חדשים.
עם זאת, יש לקחת בחשבון ששינוי כזה בדירה אינו מתאים לכל אחד. זה בדרך כלל אידיאלי עבור אנשים בודדים או משפחות צעירות ללא ילדים.
שילוב שירותים וחדר רחצה
בדירות מודרניות, די נדיר למצוא חדר רחצה משולב. לעתים קרובות יותר הם נבנו בחרושצ'וב האגדי. עם זאת, בעלים רבים של דיור מודרני מחליטים לפרק את המחיצה בין חדר האמבטיה לשירותים. כתוצאה מכך, הם מקבלים חדר בודד, אך יחד עם זאת מרווח יותר, שיכול להתאים לכל הצנרת והריהוט הדרושים.
שיפוץ דירות פופולרי למדי (תמונהמוצג במאמר זה), שבמהלכו חלק מחדרים אחרים, למשל, מסדרון, מצטרף לחדר האמבטיה. המטרה של שיפוץ זה ברורה - להגדיל את גודל חדר האמבטיה.
שילוב מרפסת עם מטבח או חדר
שינוי זה בדירה נפוץ למדי בשנים האחרונות. הודות לשיטה זו, אתה יכול מעט, אבל להגדיל את מרחב המחיה. עם זאת, זו לא הסיבה היחידה שמאלצת בעלי בתים לבצע שיפוץ מורכב למדי. לדוגמה, בעלים רבים, בעיקר נשים, חולמים ליצור גן חורף בביתם. אפשר להפוך חלום כזה למציאות על ידי בידוד המרפסת ושילובה עם החדר. בשילוב כזה תקבלו חלונות פנורמיים והחדר יהפוך להרבה יותר קל ונוח, וזו טיעון כבד משקל בעד שינוי כזה של הדירה.
דירת שני חדרים
זה לא סוד שרבים מהבעלים של דירות שני חדרים חולמים להסב אותן בצורה כזו שיהפכו לבעלים של שלושה מתחמים פונקציונליים. יכולות להיות לכך מספר סיבות - גידול בהרכב המשפחה, צורך בציוד משרדי וכו'
השתמש באכסדרה או במרפסת
במקרה זה, כדי ליצור מחדש דירת שני חדרים, אתה יכול להשתמש בשיטה שדיברנו עליה למעלה. בואו נסביר למה. לדוגמה, דירה מורכבת משני חדרים נפרדים. אחד מהם משולב עם מטבח-חדר אוכל. במקרה זה, מומחים לא ממליצים לבנות קיר ביניהם, שכן עדיף הרבה יותר מטבח-סלון מרווח מאשר שניים.נפרד, אבל צפוף ואיזה מקום מגוחך.
אם אינכם מוכנים להרוס קירות ישנים או לבנות חדשים, תוכלו לאבזר את החלל באכסדרה, בשילוב עם הסלון. כאן תוכלו להתקין שולחן עבודה, מתלה או מדפים לתיעוד, אפילו ספה קטנה. אבל שינוי כזה של הדירה אפשרי אם האכסדרה מבודדת.
חדר השינה של הורים מפוצל
דמיינו לעצמכם דירת שני חדרים בה משולבת אולם הכניסה עם הסלון. דלתות ממנו מובילות לחדר השינה. יצירת חדר נוסף על ידי הזזת אחד מקירות חדר השינה לכיוון המטבח אינה נוחה במיוחד: המטבח יהפוך צפוף. אפשר לעשות את זה הרבה יותר יעיל. חדר (למשל לתינוק) יכול להתבצע על ידי הקמת מחיצה נייחת בחדר השינה. במילים אחרות, שתף את המרחב שלה.
בואו לא נתחבא, החדרים יתבררו כקטנים אבל יתאימו לכל מה שצריך לשאר ההורים ולהתפתחות התינוק שלהם. זה נהדר אם לחדר יש גישה לאכסדרה או מרפסת. מהצד של חדר השינה של ההורים ניתן לפרק את הדלתות או להיפך להתקין אותן בחדר הילדים לבידוד חום וקול.
בחר משרד או חדר הלבשה מחדר השינה
תוכלו לשקול דרך נוספת לשפץ דירת שני חדרים, שזכותה להתקיים במידה ואתם צריכים מקום למשרד או לחדר הלבשה. שיפוץ כזה יעיל בעת ארגון מחדש של חדר עם שני חלונות. אם בדירה שלך יש שני חדרים, ואחד מהם ארוך יותר בתוכנית ויש לו שני חלונות, אז אתהאתה בהחלט יכול להשתמש במחיצה עם דפי דלת הזזה.
יריעות זכוכית שקופות למחצה או שקופות לחלוטין ישמרו על תחושת הנפח והתאורה של שני החדרים. מאחורי מחיצה כזו תוכלו לארגן משרד ביתי נוח לחלוטין, חדר הלבשה נוח או חדר ליצירתיות.
שיפוץ דירת שלושה חדרים
בתחילת המאמר, דיברנו על מה שגורם לבעלי בתים לבצע שיפוץ. די ברור שהשינוי בדירת חדר נובע מחוסר מקום מגורים. אבל במקרה זה, נשאלת שאלה סבירה: למה לעשות מחדש דירת שלושה חדרים מרווחת למדי?
בעיקרון, "טרשקי" הן אפשרויות סטנדרטיות עם מטבח בגודל בינוני ומסדרון ארוך למדי. אי אפשר שלא לומר על ההבדל המשמעותי בשטחי החדרים. למרות העובדה שלפריסה כזו של דירת שלושה חדרים יש יתרונות שאין להכחישה, לפעמים אפילו צריך לשנות אותה. ובמקרה זה, הסיבות יכולות להיות שונות מאוד. לדוגמה, החלטת לקחת את הוריך המבוגרים לביתך או שהופיעה משפחה חדשה (עם בן או בת).
מעצבים מודרניים מציעים אפשרויות רבות לשיפוץ דירה המורכבת משלושה חדרים. כמו במקרים קודמים, בעלי דירות שלושה חדרים מנסים להגדיל את המטבח על חשבון מרפסת או אכסדרה כמובן אם יש יציאה אליה. כתוצאה מכך, תקבל חדר מרווח למדי. ניתן להוציא ארונות ותנור למרפסת (לאחר הסכם), ליצור שם פינת עבודה וכןהמרת המטבח לחדר אוכל.
לפעמים מוציאים את מכונת הכביסה למרפסת ומשאירים את הכיריים במטבח. ואת אדן החלון הקודם ניתן להפוך לשולחן עבודה. התוצאה היא עיצוב מקורי של המטבח החדש. מבחינת השינוי, ניתן לגוון את המחיצה המפרידה בין המסדרון, המטבח ואחד החדרים. אם אתה פורץ דרך פתח מקושת בו, אז עיצוב הפנים רוכש מקוריות. הקשת תחבר בין המטבח לחדר.
לעתים קרובות, מחיצה כזו מוסרת לחלוטין. זה מאפשר לך להרחיב את החלל בגלל המסדרון. ניתן להפוך את החדר הגדול הנובע מהשיפוץ לסלון או לחדר אוכל.
רבים תוהים אם אפשר לעשות מחדש דירת שלושה חדרים בחרושצ'וב? אין שום חסמים לכך. באפשרות זו, מומחים ממליצים לא להשפיע על שני חדרים קטנים, ואת הגדול ביותר ניתן לחלק לשניים. בנוסף, ניתן להסיר את המחיצה בין המסדרון לחדר. תקבלו שני חדרים - חדר שינה וסלון, אם כי זה יכול להיות חדר ילדים או משרד.
כפי שאתה יכול לראות, לשיפוץ הדירה יש אפשרויות רבות. ניתן לשנות את הדירה ללא הגבלת זמן (בגבולות). הצג את הדמיון שלך והשתמש במחיצות לפי שיקול דעתך. סיפרנו לכם רק על הדרכים הנפוצות ביותר לפיתוח מחדש, אבל אנחנו בטוחים שאחרי שלמדנו היטב את כל היתרונות והחסרונות של הדירה שלכם, תוכלו למצוא אפשרות מקורית ויוצאת דופן.
