ללא בסיס, אי אפשר לדמיין בית אחד, אף לא בניין רציני יותר או פחות על שטח פרברי. הבעיה היחידה היא שהעלות של בסיס טוב מאוד גבוהה, כך שתמיד יש פיתוי למצוא אפשרות זולה יותר, אך איכותית.
אחד מהם הוא יסוד הערימה. ביקורות מצביעות על כך שהמאפיינים שלו מספיקים למדי עבור קוטג' כפרי ממוצע, שלא לדבר על אמבטיות ומבני חוץ אחרים. היום נשקול לא רק ביקורות של לקוחות, אלא גם את הסיבות שגורמות להן. האחרון חשוב מאוד, שכן הצדקה מעשית חשובה ביותר לבחירת הבסיס הנכון לבית.
מדוע יסודות כלונסאות כל כך פופולריים?
בשנים האחרונות, מספר הולך וגדל של מפתחים בוחרים בבסיס כזה לבית. למה זה קורה, איך הטכנולוגיה הזו עדיפה על האפשרויות שכבר נבדקו בזמן והאמינות לחלוטין?
- קודם כל, זו מהירות העבודה. איפה עוד אפשר למצואיסוד שניתן לעשות ביום אחד בלבד?
- שנית, זולות. לאור העובדה שעלות המלט גדלה ללא הרף, המחיר של תשתית פס קונבנציונלית הוא בשמיים.
- בנוסף, ניתן להניח בסיס דומה של הבית על קרקעות לא יציבות, כמו גם בתנאי פרמפרפר.
- אם טכנולוגיית ההנחת בוצעה כהלכה, הבסיס לא יצנח, והבית יעמוד מאובטח בכל תנאי.
ביקורות של לקוחות מצביעות על כך שבתוך שבועיים בלבד הם בנו בית פאנל מלא בטכנולוגיית כלונסאות. בונים אחרים מציינים כי העלות הנמוכה של כלונסאות אפשרה להם לעמוד בתקציב צנוע, ולבנות בית הגון מאוד. אגב, בסיס בורג ערימה, שמחירו הוא כ-13-14 אלף רובל, זמין כמעט לכל בעל בית פוטנציאלי.
עלות ערימה אחת (קוטר 76 מ מ) היא כ-1200 רובל. כתריסר ערימות מגיעות לבית ממוצע אחד.
הדגשות הטכנולוגיה
אגב, איך מניחים את סוג היסוד הזה? כפי שהשם מרמז, הוא מבוסס על ערימות ברגים. הם עשויים ממתכת, ובקצה כל אלמנט מבני יש להב (כמו מקדחה לקרח), שנועד לחפור אותו באדמה. מרגע זה, מתחילות מחלוקות רבות.
מישהו מאמין שצריך לקבור את המבנה אך ורק בעזרת ציוד כבד, מישהו מתעקש שהכוח הידני של צוות עובדים מתאים למדי למטרות כאלה,מי יתקין את יסוד הכלונסאות. לעתים קרובות ניתן לספק ציור שלו על ידי אותה חברה שבה אתה שוכר מומחים. כך זה יוצא הרבה יותר זול, ובתהליך החישובים אתה יכול להציע את ההצעות הקונסטרוקטיביות שלך.
צדדים שליליים
כאן אתה צריך לעשות סטיה, לדבר על החולשות של הטכנולוגיה הזו. אם הקונים לא מכירים אותם מראש, אחוז האנשים המאוכזבים עלול לעלות.
- אם הקרקעות צפופות (על כך נדבר להלן), אז לא ניתן להניח עליהן את הבסיס של בורג הערימה. העובדה היא שכאשר אתה מנסה להבריג לתוכם ערימות, ציפוי המגן צפוי להיפגע, אשר טומן בחובו קורוזיה מהירה. כמובן שניתן להשתמש בציוד מיוחד, אבל זה יעלה משמעותית את עלות העבודה.
- חוץ מזה, אם הכלונסאות מוגנות בצורה גרועה מתהליכי קורוזיה, אז עדיף לא לצפות למשהו טוב.
- לא ניתן עוד לבדוק כלים מעוותים לאיתור פגמים.
בנוסף, בבית כפרי, שמותקן על בסיס כזה, אי אפשר לעשות מרתף. לא רק שזה לא מאפשר לשמור פריטים תוצרת בית, אלא זה גם יכול להפוך את השהות בבית לא נעימה בחורף, מכיוון שהרצפות יהיו קרות.
אנשים רבים אינם מרוצים מבחירתם בקרן רק בגלל שמנהלי חברות הבנייה פשוט מסתירים מידע זה. זכור, אודיות נלהבות לערימת יסודות מושרות לרוב על ידי חברות שדואגות אך ורק לרווח. אם החברה רצינית, אז המומחים שלה בכלהמקרה צריך להזהיר קונים פוטנציאליים מפני בעיות אפשריות ומחסרונות ברורים של הטכנולוגיה.
ועוד. חיי השירות של בתים על בסיס ערימה עולים רק לעתים רחוקות על 100-120 שנים, כך שלא תוכל לבנות "קן משפחתי". יש לזכור גם נסיבות אלו. עם זאת, בסיס בורג הערימה, שמחירו נמוך מאוד, משמש רק לעתים רחוקות לבניית בתים מונומנטליים כאלה. ככלל, בנויים עליהם קוטג'ים כפריים קטנים המיועדים למגורי קיץ של משפחה בת שניים או שלושה נפשות.
עם זאת, ישנם יוצאי דופן כאשר בית מרשים מאוד מוצב על ערימות. זה בהחלט אפשרי, אבל תצטרך להשתמש בחומרים העמידים ביותר.
לחפור או לא לחפור?
זה נפוץ מאוד לקרוא ביקורות שליליות של אותם אנשים ששכרו עובדים כדי לטמון ידנית ערימות. הם אומרים שבסיס הקרן "הולך" בתוך 40-50 ס"מ! מה הבעיה? מהי הטכנולוגיה הרשמית?
שים לב שהיא די בעד שתי השיטות. אבל! חשוב מאוד לזכור כי בעת חפירה ידנית, יש להקפיד על כמה כללים, שברוב המקרים מתעלמים מהם בבטחה. לכן, בכל ההוראות נאמר שיש להבריג את הכלונסאות מאפס, ללא חורים נוספים. במציאות, יש צורך ליישר מעט את השטח, כדי להבטיח כיוון נסיעה נכון. כדי לעשות זאת, תחילה עליך לחפור חור קטן (לא יותר מ 15-20 ס מ). מכניסים לתוכו ערימה, אותה מתחילים להבריג ידנית.
מצב מעשי
Aכיצד מייצרים יסוד כלונסאות בפועל? ביקורות מצביעות על כך שאין דיבור על שמירה על הטכנולוגיה. ככלל, תחילה חופרים בור ענק בעומק של כמה מטרים, ואז מוכנסת לשם ערימה, מסובבת כמה פעמים, ולאחר מכן כל החרפה הזו מכוסה באדמה. מטבע הדברים, לעיצוב מסוג זה אין אמינות. בגשם הראשון, האדמה נשטפת, והערימות רוכלות.
בנוסף, לעתים קרובות מאוד אנשים מדווחים שבמהלך הפעולה, הערימות מתנדנדות כל הזמן כדי להקל על פיתולן. בשום פנים ואופן אסור לעשות זאת! יש לשלוח את העובדים האלה בחזרה. הם יבריגו את הכלונסאות, אבל רק אחרי כמה שנים תשקיעת הכלונסאות לבית יכולה באמת לשקוע - והדיור שלך יטה. לפיכך, רוב הביקורות השליליות קשורות לאי ציות בנאלי לטכנולוגיה. זה מאכזב מאוד, שכן הקרנות הללו ברחבי העולם הצליחו להתבסס רק בצד החיובי.
חוץ מזה, רוב הצרכנים אובססיביים לרעיון המאני של חיסכון: אנשים "שקולים" כאלה בוחרים לפעמים בערימות מתכת בעובי 2 מ"מ, ואז מתלוננים על שקיעה של היסודות. זכרו מה מציע SNIP: יסודות כלונסאות עשויים מפלדה בעובי של 4 מ"מ לפחות. דרגת המתכת היא 20, מכיוון שהיא עמידה לפחות ב-10-15% מברזל בדרגה ג', המשמש לרוב את רוב חברות הבנייה.
חשוב
קונים רבים מתלוננים על חברות רשלניות שעושות עבודה גרועה. ביקורות עם מפחידהסיפורים מלאים, אבל כדאי לזכור: אם ברצונך לקרוא לעובדים להוביל את הערימות, נסיעת מבחן היא חובה!
אל תשתמש בשירותים של חברות שפוטרות זאת בקלות דעת. למרות הזמינות של תוצאות גיאודזיה, ייתכן שיש הרבה סלע סלעי בשכבות עמוקות יותר או פחות של אדמה, כמו גם מכשולים אחרים שהופכים ביסוס כלונסאות לבלתי אפשרי. מחיר העבודה הרבה יותר גבוה, אבל זה שווה את זה.
אז, אם אתה רק קונה ערימות מספק, אז יחידה אחת תעלה בערך 1200 רובל, בעוד עם קידוח מבחן ומלט את סרט הראש, המחיר שלה יעלה ל-1300 רובל ויותר. עם זאת, אם אין לך ניסיון בעבודות בניה כאלה, עדיף להיעזר בשירותיהם של אנשי מקצוע שכבר הניחו יסודות כאלה בעבר.
הקיימות קודם כל
כולם יודעים שכאשר יוצקים בסיס פס צריך להמתין קצת עד שהבטון יתקשה כמו שצריך. זה מוזר, אבל מסיבה כלשהי אותם אנשים משוכנעים בתוקף שניתן להשתמש בבסיס של בורג ערימה תוך כמה שעות לאחר הפיתול.
זה רחוק מזה! מומחים אומרים שבאופן אידיאלי, אתה צריך לתת לערימות לפחות שנה, שבמהלכה יתרחש הצטמקות סופית של האדמה ותיקון המבנה. אם תמהרו, שום דבר טוב לא ייצא מזה: כך עולות ביקורות זועמות, שבהן אנשים מתלוננים זה לזה על חסרונות הטכנולוגיה.
הצורך בחקר גיאודטי
יש לציין שאין להבריג כלונסאות "כמו שזה קורה", אלא בהתאם לשיקולים פרקטיים. לפני תחילת הבנייה, כדאי להתקשר למומחים מהשירות הגיאודטי ולברר את עומק שכבות האדמה הצפופות. עד רמתם יש להניח תשתית כזו, שכן אחרת הכלונסאות ישתחררו באדמה רכה עם הזמן.
זכור שרצוי למלט מיד את בסיס היסוד של הכלונס, כי אם חלק מבני זה יוצקים בטון בזמן, ההסתברות להסטת הכלונס פוחתת מאוד.
החשיבות של נוכחות בזרימת העבודה
מוזר ככל שזה ייראה, אבל מסיבה כלשהי רבים מאזרחינו שוכחים לחלוטין מהפרט הקטן הזה. זה לא משנה איזה מוניטין יש לחברת הבנייה, אבל אתה (או הנציג שלך) חייב להיות באתר. ציינו פעמים רבות שעובדים יכולים לנקוט בהרבה טריקים כדי לפשט את התהליך, אך אסור לעשות זאת לעולם.
בנוסף, יש צורך לבדוק מיד את איכות העבודה, ובמידת הצורך לצלם תמונות מלאות של התהליך, החל מהשלבים הראשונים. ביקורות מצביעות על כך שאם חומר כזה זמין, כל תביעות נשקולות במהירות. גם בונים רשלניים במקרה זה מעדיפים לפתור את הסוגיה בהסכמה, כי אחרת בית המשפט עדיין ייקח את הצד של הצרכן.
ניסיון בהפעלת בתים על בסיס בורג ערימה
המאמר שלנו יהיה רחוק מלהיות שלם אם לא נדון בניסיון המעשי של הפעלת בתים שהונחו על תשתית של בורג ערימה.אז מה נותן ליסוד הערימה? ביקורות סותרות, אבל עדיין קיימות כמה נקודות נפוצות.
ראשית, כמעט כל בעלי הבית מדווחים שבחורף קר על הרצפה. הדבר נכון במיוחד באותם מקרים בהם הבית ממוקם בשדה פתוח, בשטח שאפילו אינו מוקף בגדר. הרוח נושבת בחופשיות בחלל שבין הכלונסאות לבית, ומספקת איבוד חום יציב (ומשמעותי). אתה יכול להבחין בקלות שבסיס הערימה, שתצלום זה נמצא בכתבה, יכול להעלות את הבית לגובה הגון.
לפיכך, ברצוני לייעץ לך לעשות את הפעולות הבאות:
- הקפידו לבודד את הרצפה בחומרים מודרניים, מבלי לשכוח את מחסום האדים.
- הגן על היקף השטח באמצעות גדר או נטיעות שעלולות להפחית את מהירות הרוח.
- לבסוף, בחורף, אתה צריך לכסות בית כזה בשלג, ולסגור את הפער בין הקרקע לרצפה.
באשר לעמידות, מוקדם מדי להסיק מסקנות. אפילו בית אחד שנבנה על כלונסאות ברגים בארצנו לא חגג חמישים שנה להיווסדו. עם זאת, בעלי הבית עצמם מציינים שעד כה לא הופיעו עיוותים (למעט מקרים של הפרת טכנולוגיה).
באופן כללי, עד כה הטכנולוגיה הזו הוכיחה את עצמה בצורה יוצאת דופן בארצנו, כך שאין סיבה מיוחדת לסרב להשתמש בה.
טכנולוגיית יסוד כלונסאות מונוליטית
בחלק הראשון של המאמר, בדקנו את התשתית הסטנדרטית לכלונסאות.ביקורות על זה די סותרות, אבל כבר גילינו שכמעט בכל המקרים, כמה נקודות שליליות עולות כמעט תמיד באשמתם של הקבלנים עצמם או לקוחות שלא שלטו בעובדים.
יש לציין שפשוט אין סוג אוניברסלי של כלונסאות. לא בכל התנאים, מגוון הברגים שלהם יוכל לספק את הצרכים שלך, ולכן כעת נדון בבסיס כלונסאות מונוליטי, המבוסס על משוב צרכנים.
למעשה, בונים קוראים לסוג זה של יסודות "יסוד עמודי שקוע", מה שלא מונע מאיתנו לשקול אותו ממיקום של כלונסאות. רק שבמקרה הזה הם לא מוברגים בנפרד, אלא יוצקים אותם עם בטון במקום. בניגוד לטכנולוגיה שתוארה לעיל, חפירה מתקבלת בברכה כאן. תחילה קודחים באר בקוטר הנדרש, יוצקים כרית חול עוצמתית על קרקעיתה, מחוזקים ולאחר מכן יוצקים בבטון.
בחלק העליון מותקן גריל המחבר את כל המבנה למונוליט בודד בעל מאפייני חוזק מעולים. מהם היתרונות של טכנולוגיה זו?
- ראשית, הרבה יותר קל למצוא ציוד לקידוח בארות מאשר להנחת כלונסאות.
- חפירה אינה אסורה, אז אתה יכול מיד להכיר את מאפייני האדמה.
- אין סכנה שהערימה תינזק או תעוות, מכיוון שהיא נשפכת ישירות באתר.
- בטון טוב מחזיק מעמד במשך מאות שנים, אז מי שרוצה ליצור "קן משפחתי" משלו מוצגיסוד ערימה מונוליטית. הטכנולוגיה מציעה שהבית יעמוד בחוסר מעש במשך זמן רב.
ביקורות לקוחות
כמו במקרה הקודם, יש לדון ברגשותיהם המיידיים של מי שגרים בבתים כאלה. ראשית, משתמשים מציינים מהירות הנחת איטית יותר (בהשוואה לערימות ברגים). על כך מפצה האיכות הגבוהה של העבודה: אם אתה שולט בהכנת בטון, יהיה קשה אפילו לעובדים רשלניים לקלקל משהו.
בונים מנוסים מציינים גם שאין צורך לחפור בארות ענק בעומק של כמה מטרים. לבית כפרי ממוצע מספיק לקדוח באר בעומק של עד 80 ס מ. חשוב! אם לשפוט לפי הביקורות, רבים מנסים לשים שם חבורה של חומר מילוי (אבן כתוש, לבנים כתוש). התקנה כזו של יסוד כלונסאות נמצאת בכל מקום.
אין לעשות זאת: הניסיון מלמד שכלונסאות כאלה נוטות להיסדק, בעוד שבטון מונוליטי טהור יכול לעמוד לאורך שנים. לא פעם יש סיפורים שבעת פירוק סככות ישנות (בצפון נעשה שימוש במשך זמן רב בכלונסאות), עמודי בטון (והם היו בני 60-70 שנה) היו במצב מושלם, בעוד שרק אבק נשאר מהמבנה עצמו למשך הרבה זמן.
חשוב! לעולם אל תשתמש בחיזוק מרותך לצורך יציקת הבסיס! ביקורות של כמה בונים מצביעות על כך שהשימוש בפתרון כזה מוביל לסדק ועיוות של הערימה. העניין הוא שבסיס החיזוק חייב להיות גמיש (סרוג) על מנת לפזר באופן שווה את הנוצרים בחומרטען.
המבנה המרותך אינו עומד בדרישות אלו, ולכן עלולים להיווצר סדקים. כמה אוהדים של מנוחה במדינה, אשר שפכו באופן עצמאי בסיס ערימה מונוליטי, מציינים לעתים קרובות שכאשר מתרחשים סדקים, מים מתחילים לחדור במהירות לחיזוק. התוצאה ידועה מראש: קורוזיה פעילה והרס של הערימה. אל תחזור על טעויות של אחרים בעת עיצוב יסודות לכלונסאות!
האפשרות היחידה עבור קרקעות מתנפחות
קרקעות, שבתנאים מסוימים (עונה קרה) יכולות לשנות באופן דרמטי את התצורה שלהן, ממש מתנפחות על פני השטח, נקראות התנשאות. הם כאב ראש אמיתי כמעט לכל הבנאים והאנשים שגרים באזורי החלוקה שלהם.
ובדיוק אותה יסוד ערימה (המחיר שלה ממש נמוך), שנמצאת מתחת לרמת ההקפאה של קרקעות קפריזיות כאלה, היא ישועה אמיתית. לטענת דיירי בתים על כלונסאות, הם אינם צופים בעיוותים של היסוד, בעוד שיסודות רגילים מסוג קלטת ממש "נקרעים" כבר בשנה השנייה או השלישית להפעלת הבית.
