חברות פיתוח במוסקבה מתחרות זו בזו כל הזמן, כי יש הרבה כאלה. ולא תמיד אפשר למצוא מפתח ממש טוב מהסט הזה, שלא תצטרכו לחכות ממנו לטריק מלוכלך. מאמר זה ידרג את החברות הטובות ביותר ויספר את סיפור יצירתן על מנת שהקורא יגבש מושג לגביהן. אך ראשית, ראוי להזכיר מהן החברות המעורבות בפעילות זו.
חברות פיתוח
העיסוק בארגונים אלו נובע מהמילה הראשונה (פיתוח - פיתוח). חברות פיתוח עוסקות בפיתוח נדל ן, פרויקטי בנייה ומבנים. חברה כזו יכולה לשמש גם כלקוח וגם כקבלן. הוא מוכר כלקוח אם הוא יוצר רק פרויקט, ונותן את היישום שלו למבנה אחר. זה נחשב למבצע כשהוא מיישםפּרוֹיֶקט. החברה יכולה גם לרכוש מתקנים ישנים ולשדרג אותם, ולהעלות את המחיר האמיתי לטובתה.
לכן, אנו יכולים להסיק שחברות פיתוח עוסקות ביצירת תוכנית בנייה ויישומה.
חברות פיתוח של מוסקבה: Morton
חברה זו הוקמה עוד בשנת 1994, ופתיחתה פשוט נפלה על התקופה לא הכי טובה בחיי ארצנו, אבל זה לא השפיע כלל על היוקרה שלה. כעת התאגיד הוא בין שלושת היזמים המובילים עם היקפי בניית הדיור הגדולים ביותר. החברה זוכה לכבוד על ידי הממשלה: בתקופה שבין 2008 עד 2009, הממשלה התקשרה עם החברה בחוזים לבניית דיור ציבורי: אתה חייב להודות, לא כל חברות הפיתוח במוסקבה יכלו להרוויח קופה כזו.
בשנה שעברה, התאגיד נמכר למותג אחר, מה שנתן סיכויים לקידום עוד יותר לשוק.
בתחילת שנות ה-2000 בוצעה בניית מתחמי מגורים בעיקר באזור מוסקבה, בעיקר בחלקו המזרחי. כעת החברה מרחיבה את הגיאוגרפיה שלה ומורטון ממלאת כמחצית מההזמנות שלה במוסקבה.
פעילויות
החברה ביססה את עצמה כלקוחה מנוסה עם ניסיון. לרוב, חפצים נמסרים מבעוד מועד, רק כמה פעמים היו מקרים בהם היה צורך לדחות את המועד לזמן קצר.
מורטון יוצר דיור ממעמד הביניים במחירים נוחים, כמו לא הרבה חברות לפיתוח נדל ןמוסקבה עסקה בבנייה.
כעת לחברה יש כ-30 בניינים חדשים, שבהם אתה עדיין יכול לקנות דיור.
PIK GK
זו לא חברה אחת, אלא רשת שלמה המאוחדת תחת הנהגתו של אדם אחד. אגב, גם "מורטון" נכלל בקבוצה הזו.
הקבוצה צמחה מחברה קטנה אחת, שהוקמה ב-1994, וקצת לאחר מכן קיבלה החברה מעמד של JSC. המניות הראשונות נרכשו על ידי הנהלת החברה.
פעילויות בתהליך
כרגע, PIK GP היא לא רק חברות הפיתוח הגדולות ביותר במוסקבה (ליתר דיוק, קבוצת חברות), אלא גם מפתח רוסי מפתח. מדי שנה נבנה כמיליון מ"ר של נדל"ן הודות למאמצים של תאגיד זה.
הבנייה מתבצעת לא רק במוסקבה ובאזור, אלא בכל הארץ. דיור שייך לקטגוריה של "כלכלה" ומחלקת "נוחות".
בדרך כלל בניין חדש מקבוצה זו נראה כך: כמה בנייני מגורים רבי קומות היוצרים רובע שלם, חזיתות בהירות המקשטות את קירות בניינים רבי קומות, פריסה מסוגים שונים.
לחברה הזו אכפת מהשם שלה, כך שמקרים עם העברת מספר החפץ מתרחשים לעתים רחוקות מאוד. אבל מצד שני, קונים מתלוננים לעתים קרובות על התשתית הלא מפותחת של האזורים שנוצרו ועל איכות הבניינים רבי הקומות.
כעת הפרויקט כולל כ-30 מחוזות במוסקבה העתיקה והחדשה.
Samolet Development
אי אפשר להגיד הכלחברות פיתוח במוסקבה ובאזור מוסקבה נוצרו לפני זמן רב. חברה זו, שנוסדה בשנת 2012, היא ההוכחה לכך. לאחר שנתיים, סמולט פיתוח החלה לבנות את המתקנים הראשונים שלה. וכעת, לאחר מספר שנים, החברה נמצאת בשורה אחת עם מפתחים מנוסים יותר ותופסת את המקום ה-15 בדירוג מבחינת היקף הדיור הבנוי לשנה.
פעילויות חברה
החברה בונה לא רק את מוסקבה, אלא גם את אזור מוסקבה. באזור נבנים בעיקר דיור במחלקת תיירים. הדירות אינן שונות זו מזו מבחינת הפריסה: לכולן יש שטח קטן ולמעשה אין להן מחיצות נוספות. תשתית נבנית יחד עם מתחמי מגורים, אבל היא גם מאותו סוג, המייחד את כל חברות הבנייה לפיתוח במוסקבה.
היזם הזה ידוע בבניית בתים בזמן קצר מאוד, אבל רבים מתלוננים על איכות המתחמים הבנויים.
כעת יש לחברה כ-8 בניינים חדשים במלאי, העלות הממוצעת למ ר אחד היא כ-80,000 רובל כאן.
קבוצת עירונית
מפתח זה סוגר למעשה את רשימת החברות הגדולות במוסקבה. ראוי להזכיר שזהו אזור הבנייה השני בגודלו במוסקבה ובאזור מוסקבה. קבוצה זו יוצרת לא רק בתים בודדים, אלא שכונות שלמות, תוך שימוש בחומרי בנייה שונים לשם כך. כתוצאה מעבודת החברה, נספרו כ-2 מיליון מ ר של דיור בנוי.
היתרונות של החברה
רמת הבתים הבנויים של קבוצת החברות המוזכרת גבוהה במקצת מהקודמים. ראשית, כל פרויקט מפותח בנפרד: האדריכל מטפל באופן אישי בכל פרט בבניין.
ושנית, דיור נוצר ממעמד ה"נוחות". לא כל המפתחים יכולים להרשות זאת לעצמם, אפילו אלה הנכללים בדירוג חברות הפיתוח של מוסקבה.
כל אזור שונה, אבל כל הבתים נשמרים באותו סגנון אירופאי המבוסס על קלאסיציזם.
כמו כן, מוקדשת תשומת לב רבה למצב האקולוגי של האזור, לרמת הזיהום. לכן, במהלך בניית שטחים, החברה פועלת כל העת על שיפור השטח.
אבל עלות הדיור של החברה נמוכה יחסית, מכיוון שכמעט כל הפרויקטים מיושמים באזורים מרוחקים של אזור מוסקבה או מוסקבה החדשה. בממוצע, המחיר למ ר בבניין חדש משתנה עד 80 אלף רובל.
לכן, רשימת חברות הפיתוח במוסקבה ניתנה במאמר. באמצעות היתרונות והחסרונות שניתנו כאן, תוכל לבחור את המפתח הטוב ביותר ולהחליט היכן להשקיע את כספך וממי להתרחק.
