טכנולוגיות הבנייה משתפרות ללא הרף. כיום מבוקש דיור זול יחסית. במקביל, מהירות בנייתו עלתה משמעותית. זה התאפשר הודות לטכנולוגיה מיוחדת. בניית בתים מודולריים מבוקשת כיום. תכונות של טכנולוגיה זו, ביקורות על דיור כזה יידונו בהמשך.
תיאור כללי
הטכנולוגיה של בניית בית מודולרי מקורה בשנות ה-60-70 של המאה הקודמת בארצות הברית. בארצנו, גישה זו בבניית מבני מגורים יושמה לאחרונה יחסית. לראשונה, בתים כאלה הופיעו בשוק הבנייה המקומי לפני 15 שנה.
זו אחת הטכנולוגיות החדשות. זה שונה מבניית מסגרת ופאנל בשיטת ייצור אלמנטים מבניים. כך, למשל, בתי מסגרת מועברים לאובייקט בצורה של אלמנטי טיוטה נפרדים, המורכבים לאחדבְּנִיָה. לאחר מכן, דרך הקירות, תקרות מנהלות את כל התקשורת הדרושה.
פרויקטים של בית מודולרי סוהר כוללים מספר בלוקים מוכנים של הבניין העתידי. הם מורכבים בייצור, כולל כל התקשורת הדרושה. במילים אחרות, עם המסירה למתקן, המודולים פשוט מורכבים יחד. עבודות גימור נוספות מתבצעות. כל התקשורת החיונית כבר נוצרה בעיצוב על ידי היצרן. זה מאפשר לך להאיץ משמעותית את תהליך בניית הבית.
רקע היסטורי
בנייה עם מסגרת מודולרית של בתים שפותחה בתחילה בארה"ב. טכנולוגיה זו נהגה לבנות 25% מכל בתי הפרברים האמריקאיים. כיום, נתון זה ירד ל-15%. בתחילה יושם קונספט שנקרא "הבית הגדל".
דיור נרכש במקור על ידי משפחה צעירה. לזוג הטרי הספיקו מודולים אחד או שניים למגורים ועוד בלוק אחד למטבח עם חדר אוכל. כשהופיעו ילדים במשפחה, נקנו בנוסף מודולים אחרים. אז הבית גדל, רכש חדר ילדים, חדרי אירוח ועוד.
היה מועיל להגדיל בהדרגה את שטח הבית שלך, מכיוון שלמשפחות צעירות לא תמיד יש כסף לדיור מרווח. על ידי גיוס הון בהדרגה להרחבת הבניין, אנשים יכלו לקבל כמה שיותר מקום בתוך הבניין שהם צריכים.
חלקים חדשים עגנו לבית בעזרת גלריות או פרוזדורים מיוחדים. כאשר האשראי למשכנתא הפך לנפוץ, הרעיון הזה הפךהוצאה בהדרגה.
באירופה, הטכנולוגיה המוצגת החלה להתפתח בשנות ה-90 של המאה הקודמת. כיום, ייצור המודולים מתבצע בשורה. זה מאפשר לך להפחית את עלות הדיור על ידי הגדלת התפוקה של מוצרים מוגמרים.
עלות
המחיר של בניית בתים מודולרית תלוי בגורמים רבים. ישנן מספר חברות ידועות הפועלות בשוק המקומי העוסקות בייצור מבנים מהסוג המוצג. העלות של דיור מודולרי מיצרנים רוסים זהה בערך. זה 33-40 אלף רובל. למ ר.
בהשוואה לעלות של בתים במסגרת (ודומות), שהיא 27-30 אלף רובל. למ ר, מחיר הבניינים המודולריים גבוה יותר. עם זאת, בסופו של דבר, עלויות הבנייה יהיו זהות.
ביקורות על טכנולוגיה מודולרית
בניית בתים מודולריים כיום זוכה להרבה משוב חיובי. עבודת החברות DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No. 1, StroyMontazhService M מבוקשת במיוחד בקרב לקוחות רוסים.
בין התכונות החיוביות של הבניינים המוצגים, על פי ביקורות, בולטת מהירות הבנייה הגבוהה של הבניין. אם רכשתם אזור פרברי שבו אין בית, באמצעות הטכנולוגיה המוצגת, תוכלו ליצור במהירות בניין עם מספר קומות מאחת עד שתיים.
הרכיבים העיקריים עשוייםעל פי סטנדרטיזציה קפדנית. כמו כן, לגורמי מזג האוויר יש השפעה מינימלית על תהליך הבנייה.
בין החסרונות של עיצובים מודולריים, הלקוחות מציינים מינימליזם, היעדר סלסולים אדריכליים. זהו עיצוב פשוט שאינו שונה במגוון פריסות. עם זאת, לא נדרש יותר עבור בנייה בפרברים.
פרויקטים טיפוסיים
חברות מקומיות מציעות לא יותר מ-10 פרויקטים סטנדרטיים לבניית בתים מודולרית. הלקוח יוכל לבצע בהם שינויים קלים. הוא לא יוכל לשנות את המידות העיקריות, סידור החדרים בבניין, לבחור את החומרים או את עיצוב המבנה.
השטח הכולל של הבית אינו עולה על 100 מ"ר. לרוב מדובר במבנים חד-קומתיים, לעתים נדירות נוצרות שתי קומות. צורת המבנים היא כמעט תמיד מלבנית. רק "בית-ארק" מציעה בנוסף למבנים מלבניים גם בניין מסוג זוויתי.
גדלי המודולים מוגבלים מכיוון שהם מועברים למתקן באמצעות הובלת מטענים רגילה. לכן, לא ניתן להוביל מטענים באורך של יותר מ-7 מ' ורוחב של יותר מ-2.5 מ'. אחרת, נדרש אישור להובלה, מה שמייקר את עלות השירות.
לחדרים בדיור כזה יש שטח מקסימלי של עד 16 מ ר. גובה התקרה אינו עולה על 2.7 מ' העיצוב של דיור כזה נעשה בסגנון מודרני. העיצוב מספק לפחות חלון פנורמי אחד. יש מרפסת, גימורים אופנתיים וקומות ביניים למגורים.
החיסרון הוא היעדר אולם כניסה. קֶלֶטהדלת מובילה ישירות לסלון. אם אתם מתכננים לגור בבית בחורף, יראו הפסדי חום.
בניין ניואנסים
בניית בתים מודולריים מתבצעת בהתאם לנורמות וכללים שנקבעו. מבנים בתנאי האקלים הביתי מותקנים על בסיס ערימה. עלות בניית בסיס הבית כלולה בעלות הבנייה.
במהלך ייצור המודול, קירות ותקרות מורכבים ולאחר מכן הם מבודדים עם לוחות צמר מינרלי. ואז הם מכוסים בשכבת איטום ומעטפים בלוחות OSB. בחוץ, המבנה גזוז לרוב עם ציפוי או חומר המחקה עץ. בתוך הבניין הם יוצרים גימור של קיר גבס, בטנה או עץ חיקוי.
הגג בבתים כאלה הוא סככה או גמלון. זווית הנטייה אינה עולה על 25º. חסרה קומת עליית הגג. הגג מכוסה ישירות למערכת המסבך.
עיצוב משופר
חברות מסוימות בתהליך בניית בתים מודולריים מציעות עיצובים משופרים. במידה והעיצוב הסטנדרטי לא התאים ללקוח מסיבה כלשהי, החברה יכולה לפתח עיצוב המתאים באופן אישי. העלות של דיור כזה עולה ב-30-50%.
חברות מסוימות מציעות להוזיל את עלות הייצור. במקרה זה נסקרים חלק מהחומרים מהם עשוי המבנה. לבקשת הלקוחות, חברות מפתחות פרויקטים מיוחדים, מציעות תנאים גמישים להזמנה, לוקחות בחשבון את הרצונות שלהןלקוחות.
