יש דעה שבניית בית חדש קלה יותר מאשר לשפץ בית ישן. ואכן, לרוב הריסת מבנה גינה רעוע ובניית מודרני יותר זולה לרוב משחזור. אבל לפעמים עדיין כדאי יותר לבנות בית כפרי מחדש מאשר לפרק אותו.
כשכדאי לשחזר
הבעלים של אזורי פרברים בדרך כלל הורסים דאצ'ות ישנות רק כאשר בניין כזה הופך לבלתי שמיש לחלוטין. במקרה של רעוע של מבנים בודדים בלבד, בנייה מחדש מתבצעת לרוב. זה גם נחשב לנכון לעשות מחדש בית כפרי כשמתעורר הצורך:
- בהגדלת השטח השימושי שלו - הרחבת או בניית קומות חדשות;
- בהתקנה או החלפה של סוגים שונים של תקשורת.
תוכנית שיקום
כלול את המבנה מחדש של בית כפרי יכול להיות מגוון של סוגים של עבודה. לכן, לפני שמתחילים לעסוק, הבעלים של אזור פרברי צריך לבדוק היטב את הבניין ולתכנן פרויקט שיקום.
סוגי העבודה הבאים יכולים, למשל, להתבצע במהלך שחזור של דאצ'ות:
- החלפת גג ותקרה;
- החלפת קירות;
- תיקון יסודות;
- התקנה של מערכות אספקת מים, חימום, ביוב ואוורור.
כמו כן, שיפוץ כולל לעתים קרובות פעילויות כגון בניית הרחבה או שיפוץ. נוהל התחממות בית כפרי ניתן לייחס גם לבנייה מחדש.
תיקון קרן
כידוע, מהימנות היסוד של כל בניין משפיעה ישירות על חיי השירות שלו. יש צורך לתקן את הבסיס של הקוטג 'בזמן. כל בעיה הקשורה לקרן עשויה להיות בעלת ההשפעה השלילית ביותר על המבנים האחרים של הבניין.
כדי לבצע תיקונים לקרן יש צורך במידת הצורך:
- gain;
- התאוששות.
בשני המקרים הללו, לאורך היקף הבית, הם חופרים תחילה תעלה עד לעומק היסוד. לאחר מכן, קירות הבסיס מנוקים מהאדמה. בשלב הבא, אם יש צורך בחיזוק:
- התקן תחבושת מתעלה של 200 מ"מ. זה נעשה באמצעות חתיכים של מוט מתכת מושחל 30-40 מ"מ.
- בפינות הבניין התעלה מחוברת באמצעות משכנתאות עם ברגים.
- קצוות התחבושת נמשכים יחד עם סיכות לאורך הקיר.
לעיתים ניתן לבצע את השחזור של הקרן, אם יש צורך בחיזוקו, בשיטה הבאה:
- לאחר הסרת הלכלוך, מנקים את קירות בסיס הבניין עד לחיזוק;
- טפסות ומסגרת מותקנים בתעלה החפורה, ולאחר מכן מרותכים את האלמנטים של האחרון לחיזוק הישן שבתוך היסוד;
- טפסות יוצקים עם תערובת בטון.
אם יש צורך בשיקום יסוד המבנה, ברוב המקרים מתבצעות סוגי העבודות הבאים:
- תחת קטע היסוד שיוחלף, צור מנהרה באורך של לא יותר מ-80 ס"מ;
- הסר את החומר של החלק ההרוס של הבסיס;
- להרכיב את המסגרת ולרתך אותה לחיזוק הממוקם משני צידי החפירה של חלקים שלמים של היסוד;
- קבע את הטפסות, תוך השארת פער קטן בחלק העליון;
- תערובת בטון יוצקת דרך הרווח.
שחזור גג
בעת בנייה מחדש של בתים כפריים, בעלי אזורים פרבריים צריכים לתקן יסודות לעתים רחוקות יחסית. במהלך בניית מבני מגורים, לרבות עונתיים, ניתנת לרוב תשומת לב מיוחדת לחלק זה שבהם. כשמרכיבים בתים, הם תמיד מנסים להפוך את היסודות לאמינים ככל האפשר.
הגגות של הדאצ'ות מורכבים בדרך כלל מחומר לא עמיד מדי - עץ. לכן, הם דורשים בנייה מחדש לעתים קרובות יותר מאשר יסודות. כך גם לגבי קומות של בנייני גן.
בעת בנייה מחדש של בתים כפריים עם גגות, ניתן לבצע את סוגי העבודה הבאים:
- החלפהעיצובים;
- הסדרת עליית גג או עליית גג למגורים.
במקרה הראשון, יש צורך בשחזור או שיפוץ של הגג כאשר המסגרת נהרסה עקב ריקבון עץ או התייבשות. סידור עליית גג למגורים כרוך לרוב גם בהחלפת מערכת המסבכת על מנת להגדיל את שטח הגג מתחת לגג.
בשני המקרים הללו, השחזור של גג בית כפרי מתבצע בערך לפי הטכנולוגיה הבאה:
- המסגרת הישנה מפורקת, כולל ה-Mauerlat, אם היא גם רקובה או מיובשת;
- מערכת קורות חדשה בהרכבה.
Mauerlat עבור מסגרת חדשה מותקן בדרך כלל מפס 200x200 מ"מ. רגלי רפטר עשויות מלוחות עבים. להתקנת הארגז נעשה שימוש בעץ ברוחב 150 מ"מ.
אם יש צורך להרחיב את החלל מתחת לגג, ניתן פשוט להגדיל את הגג של בית כפרי מודרני חד-קומתי באמצעות קורות ארוכות יותר, או לשנות את צורתו על ידי בניית, למשל, אחד שבור.
אם עליית הגג אמורה להפוך למגורים לאחר מכן, היא מבודדת בנוסף. פעולה זו מתבצעת באמצעות הטכנולוגיה הבאה:
- רשת תיל נדחסת על הקורות המותקנות מהצד של עליית הגג;
- לוחות בידוד מותקנות בין הקורות, למשל, צמר מינרלי;
- רפידת איטום ממולאת על צמר גפן עם צניחה קלה באמצעות דקים בעובי של עד 3 ס"מ;
- ההתקנה מתבצעתרצועות וחיפוי גג עם חומר נבחר;
- בצד האחורי, עליית הגג מכוסה במחסום אדים;
- עליית הגג מצופה דיקט, לוח וכו'.
חומר קירוי במהלך השחזור נבחר ברוב המקרים, כמובן, מודרני. הגג של בית כפרי יפהפה בזמננו מכוסה בדרך כלל באונדולין צבעוני או, למשל, רעפי מתכת.
שיקום תקרות
הבעלים של הדאצ'ות שייבנו מחדש גם צריכים לעשות את הפעולה הזו לעתים קרובות למדי. לפני תיקון או החלפת גג יש לבצע את הליך בדיקת הרצפות ללא תקלות. אם הם צונחים, יש להם שקעים או שהאלמנטים התומכים שלהם איבדו כוח, הם מוחלפים.
במקרה זה:
- הסר לוחות רצפת עליית הגג וקרשים תקרת הבית;
- הוצא את לוחות הבידוד, הסר את מחסום האיטום והאדים;
- פירוק קורות.
לאחר מכן, הרצפה מורכבת עם החלפת חומרים בסדר הפוך.
בערך באותו אופן בדאצ'ות הם משנים את הקומות:
- הסר לוחות;
- פרק את ההשהיות;
- בדוק את עמודי התמיכה ושנה או תקן אותם במידת הצורך;
- העיכובים חדשים;
- במידת הצורך, מלאו את החלל התת-קרקעי בבידוד, למשל, חימר מורחב;
- מילוי לוחות רצפה חדשים.
שחזור קיר
הליך זה, כמו גם החלפת תקרות, בעת בנייה מחדש של בתים כפריים מתבצעת, כמובן, לפני הרכבת גג חדש. שחזור או שיפוץ של קירות עשויים לכלול את הפעולות הבאות:
- חיזוק;
- replacement.
במקרה האחרון, בדרך כלל הקיר נהרס לראשונה בתוך הבית. ואז בונים אחד חדש במקומו. אם יש צורך בחיזוק ליד המבנה התוחם הרעוע, מוקם במרחק מה גם מבנה חדש. במקביל נבנה כלוב חיזוק חיזוק במרווח שבין הקירות עם יציקת תערובת הבטון. מתחת לקיר החיצוני החדש במקרה זה, כמובן, יוצקים את היסוד.
אם הופיע סדק דרך במבנים התוחמים של בית כפרי, במקרים מסוימים הם מחוזקים. אם לבניין אין שטח גדול במיוחד, ניתן פשוט להתאים אותו סביב ההיקף עם פינה במספר חגורות. יתר על כן, קירות הבית מואצלים באמצעות חזיתות צירים. במקביל, גם הבית הכפרי עובר בידוד.
אפשר, למרבה הצער, לשפץ את הקירות רק אם הם בנויים מלבנים, בלוקים או מונוליטיים. מבנים תוחמים קצוצים, כאשר הם סדוקים או נרקבים, בדרך כלל יש להרוס לחלוטין.
קירות Adobe במהלך השחזור לרוב מצופים בחומר מודרני כלשהו. זה מקל על תחזוקת החזיתות והפיכת הבית למראה מודרני יותר. במקרה הזה, על הראשוןבשלב, נבנית גם בסיס נוסף. תשובה מצוינת לשאלה מה להטיל על בית כפרי עשוי בלוקים עפר הם, למשל, לבנים מול או רגילות או חומרי חתיכה מוקצפים. הנחת במהלך החיפוי מתבצעת ברוב המקרים בשיטת "חצי לבנה"
שיפוץ
לפי הפרויקט לבנייה מחדש של בית כפרי, במקרים מסוימים עשוי להתבצע גם הליך כזה. לעתים קרובות, שיפוץ גדול של מבנים כאלה עם בנייה מחדש מרמז, בין היתר. והריסת מחיצות או בניית מחיצות חדשות. בתים כאלה עוברים שיפוץ כדי לשפר את נוחות המגורים בהם.
הטכנולוגיה של הריסת מחיצות תלויה מאיזה חומר הן נבנו. מבני לבנים ובלוקים מסוג זה מפורקים באמצעות מחורר. טכנולוגיית הריסת המחיצות נראית כך:
- רהיטים וכלי בית אחרים מוציאים מהמקום;
- חיווט מנותק;
- סטוקו נדפק מהמחיצה;
- מחליש את המפרק בין הרצפה לקיר על ידי פגיעה בתפר;
- בחר את השורה התחתונה;
- הבנייה משוחררת ונדפקה.
הפתחים במחיצות מתחילים להתפרק מהמשקוף.
מבני מגן מפורקים באמצעות טכנולוגיה הרבה יותר פשוטה. ממחיצות כאלה, העור מוסר תחילה. לאחר מכן, מבודד הקול מוסר, אם קיים. ואז המסגרת מפורקתמחיצות.
איך לבנות מחדש בית כפרי ישן: הרחבת השטח
בעת ביצוע בנייה מחדש, בין היתר ניתן להצטרף למבני גן על ידי מבנים נוספים שונים. לפיכך, הבעלים של אזורים פרבריים מגדילים את השטח השמיש של רכושם. במקרים שונים, ניתן לחבר לבתים כפריים גם מבנים עיוורים עם קירות מלאים וגם מרפסות פתוחות.
החומר להרכבת מבנים כאלה נבחר בהתאם למה שהקוטג' עצמו נבנה ממנו. אבל לפעמים לבתים "כבדים" העשויים מלבנים או בלוקים מצטרפים הרחבות מגן קלות יותר או מרפסות.
בנה מבנים מסוג זה בהתאם להמלצות הבאות:
- היסוד של ההרחבה מונח לאותו עומק כמו היסוד של הדאצ'ה עצמו;
- יסודות קשיחים וקירות בתי הארגז והמבנים החיצוניים אינם נצמדים זה לזה;
- גג ההרחבה מובל מתחת למרזבים של גג הבית ב-20 ס"מ ומעטף באותו חומר.
הרווח בין קירות הרחבה סתום עם גרר או אטום בקצף הרכבה. לוח עבה בולם זעזועים מונח בין היסודות של מבנים.
אי אפשר להדק בצורה נוקשה את הקונסטרוקציות של קוטג'ים והרחבות לקיץ, כי אלה האחרונים יתכווצו במשך כמה שנים. אם תוקן, הדבר עלול לגרום להרס של היסודות או הקירות של הבית עצמו ושל המרפסת.
ניתן לסיים את הקירות של בתים כפריים יפים כיום עם טיח דקורטיבי או לנדן עם ציפויאו, למשל, בטנה. לעיצוב החיצוני של הרחבה עדיף כמובן להשתמש באותו חומר ששימש לחיפוי מעטפת המבנה של הבניין הראשי.
התקנת מערכת החימום
ברגע שהשחזור של הבית הישן יסתיים, תוכלו להתחיל לבצע עבודות שיקום שמטרתן לשפר את נוחות המגורים בו.
שירותי חימום אינם נחשבים, כמובן, חובה עבור קוטג'ים בקיץ. עם זאת, כיום בעלים רבים של בתי גן מרימים מערכות כאלה. אם יש רשת חימום, שהייה בארץ בחוץ בעונה תהיה כמובן הרבה יותר נוחה.
ברוב המקרים, מערכות פשוטות של צינור אחד מורכבות בבקתות קיץ. במקרה זה, משתמשים ביחידות חימום בגז. היתרון העיקרי של מערכות חימום חד-צינוריות הוא קלות ההרכבה והעלות הנמוכה. החיסרון של רשתות מסוג זה הוא חימום לא אחיד של הסוללות. עם זאת, מכיוון שלדאצ'ות ברוב המקרים יש שטח קטן, החיסרון האחרון עבורם יכול להיחשב חסר חשיבות. במקרה זה, המים המחוממים בדוד אינם יוצרים לולאה גדולה מדי. בהתאם לכך, השונות בחימום הסוללות במבנים כאלה אינה גדולה במיוחד. בנוסף, במקרה זה, ניתן להשתמש באביזרי אינסטלציה מיוחדים כדי להתאים את המיקרו אקלים בבית.
רדיאטורים בדאצ'ות במהלך הרכבת מערכת החימום מחוברים בדרך כלל בשיטת האוכף, והצינורות עצמם מונחים מתחת לרצפה. לפעמים כאשר מתקינים רשתות כאלה בבתי גן אפילו לא משתמשים במשאבת מחזור. במקרה זה, מונחים צינורות בחתך גדול בבניין, נוזל הקירור עובר דרכם בהשפעת כוח הכבידה.
אינסטלציה בארץ
באר, כמובן, זמינה כמעט בכל אזור פרברי. עם זאת, בעלי ההקצאות עדיין רואים במקור כזה לאספקת מים כבאר נוח יותר לשימוש.
קידוח של מכרות כאלה מופקד ברוב המקרים בידי מומחים. אבל עם התרחשות קרובה של מי תהום, באר יכול להיות מצויד במו ידיך. במקרה זה, נעשה שימוש במיני אסדות תוצרת בית ומסנני מחטים מיוחדים מפלדה לקידוח. בדרך זו, ניתן אפילו לקדוח באר, למשל, בתוך הרחבה.
כאשר משתמשים בדוד או דוד במעגל כפול בארץ, אם רוצים, ניתן להרכיב גם מערכת מים חמים, ולאחר מכן להתקין מקלחון קטן באחד החדרים.
החלפת חיווט
שיפוץ של בית כפרי עם בנייה מחדש כרוך לעתים קרובות ביישום הליך זה. בעבר, חיווט אלומיניום היה נפוץ בבנייני גן. כיום, רשתות כאלה, למרבה הצער, עשויות שלא לעמוד בעומס המופעל עליהן ממכשירי חשמל ביתיים שונים. בדאצ'ות כיום, בנוסף לתנורי חימום חשמליים מסורתיים, הם יכולים להתקין, למשל, מכונות כביסה, מקררים, תנורי מיקרוגל וציוד אחר עתיר אנרגיה.
לפיכך, חיווט אלומיניום בבתים כאלה חייב להיות לעתים קרובותלשנות לנחושת. כמובן, עדיף להפקיד פעולה כזו למומחים. אבל אם יש לך כישורים מסוימים, אתה יכול לשנות את החיווט בעצמך. הליך זה מבוצע בערך לפי הטכנולוגיה הבאה:
- תרשים חיווט חדש נוצר;
- לא חשמל;
- פרק חוטים, שקעים, מתגים ישנים;
- אם יש צורך, נצנצים חדשים פורצים דרך הקירות;
- משיכת חיווט חדש עם התקנת כל האלמנטים הדרושים;
- הרשת נבדקת לאבטחה ותפעול.
בדיקת בקרה של החיווט בבית מתבצעת בשלב הסופי באמצעות מברג מחוון ומולטימטר.
